2020年商品住房計劃安排用地125公頃、建筑面積約563萬平方米，計劃供地擬建設(shè)6.3萬套;計劃供應(yīng)安居工程項目4萬套。

　　今年建6.3萬套商品住房4萬套安居房

　　4月22日，深圳市住建局稱，今年一季度深圳新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩(wěn)、略有上升。一季度房價大幅上漲的傳言與事實嚴(yán)重不符，不排除個別中介機構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。

　　深圳市住建局負責(zé)人在深圳市專題新聞通氣會明確深圳堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，調(diào)控政策從未松動。深圳市嚴(yán)格執(zhí)行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調(diào)控措施，并針對企業(yè)炒房、假離婚購房等問題，以打補丁的方式對政策進行補充完善。不符合條件的人員是不可能在深圳購買住房的，包括二手房。

　　通氣會上，上述負責(zé)人亦釋放了今年將加大市場供應(yīng)的信號。

　　按照深圳市住房和建設(shè)局同日印發(fā)的關(guān)于《深圳市住房發(fā)展2020年度實施計劃》(簡稱《計劃》)的通知，《計劃》提出，2020年商品住房計劃安排用地125公頃、建筑面積約563萬平方米，計劃供地擬建設(shè)6.3萬套;計劃供應(yīng)安居工程項目4萬套。

　　從商品住房用地安排來看，2020年度計劃安排商品住房用地供應(yīng)125公頃，包括新供應(yīng)用地50公頃，更新整備用地75公頃。同時，計劃共計擬建設(shè)擬建設(shè)商品住房6.3萬套、建筑面積563萬平方米。其中新供應(yīng)用地擬建設(shè)2.5萬套、建筑面積約225萬平方米;更新整備用地擬建設(shè)3.8萬套、建筑面積約338萬平方米。

　　此外，計劃安排供應(yīng)公共住房用地168.2公頃;計劃建設(shè)籌集安居工程項目8.1萬套;計劃基本建成(含竣工)安居工程項目約2.28萬套;計劃供應(yīng)安居工程項目4萬套。

今年建6.3萬套商品住房4萬套安居房（圖源攝圖網(wǎng)）

　　《計劃》指出，深圳人口基數(shù)大、密度高、增長快，住房需求持續(xù)增長。為緩解長期緊張的供求關(guān)系，2020 年仍需進一步加大加快新供居住用地出讓，并在上半年實現(xiàn)年度目標(biāo) 50%的居住用地出讓，力爭實現(xiàn)年內(nèi)供應(yīng)、年內(nèi)開工，加快達到預(yù)售入市條件，以有效及時增加商品住房的供應(yīng)，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　回顧2019年，《計劃》指出，去年深圳市商品住房各項調(diào)控政策以穩(wěn)為主，通過建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，因城施策，對普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，取消商務(wù)公寓只租不售政策，持續(xù)深化房地產(chǎn)市場調(diào)控。一是超額完成商品住房居住用地供應(yīng)任務(wù)，加快商品住房建設(shè)與供應(yīng)進度。二是房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)定增長，拉動固定資產(chǎn)投資增長。三是房地產(chǎn)市場成交“量增價穩(wěn)”，促進市場平穩(wěn)發(fā)展。四是調(diào)整普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)，取消商務(wù)公寓只租不售政策，滿足合理住房需求。五是落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，構(gòu)建并完善房地產(chǎn)市場長效機制。

　　計劃顯示，2019年，深圳市計劃安排供應(yīng)商品住房用地103公頃、建筑面積495萬平方米。其中新供應(yīng)用地17公頃(含深汕合作區(qū)8公頃)，城市更新用地65公頃，土地整備等用地21公頃。2019年，商品住房用地實際供應(yīng)133.2公頃，完成年度供地任務(wù)的129%。其中完成新供應(yīng)用地43公頃;城市更新用地54公頃;通過土地整備利益統(tǒng)籌供應(yīng)用地36.2公頃。

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