深圳官方出手打擊租房中介亂收費了!住建部在其官網上與國家發(fā)展改革委、公安部、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會、國家網信辦等6部委聯手印發(fā)《關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》(以下簡稱《意見》)，規(guī)范住房租賃市場主體經營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。

　　中介不得賺取房租差價

　　《意見》規(guī)定了：

　　1、房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)應當實行明碼標價。

　　2、房地產經紀機構不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取傭金。

　　3、住房租賃合同期限屆滿時，除沖抵合同約定的費用外，剩余租金、押金等應當及時退還承租人。

　　同時，《意見》也提出，對于從事住房租賃活動的房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)和網絡信息平臺，以及轉租住房10套(間)以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經紀服務的機構經營范圍應當注明“房地產經紀”，從事住房租賃經營的企業(yè)經營范圍應當注明“住房租賃”。

　　加強住房租賃金融業(yè)務的監(jiān)管

　　在管控租賃金融業(yè)務方面，《意見》提出住房租賃企業(yè)可依據相關法律法規(guī)，以應收帳款為質押申請銀行貸款，金融監(jiān)管部門應當加強住房租賃金融業(yè)務的監(jiān)管，開展住房租金貸款業(yè)務，應當以經網簽備案的住房租賃合同為依據。

　　按照住房租賃合同期限、租金躉交期限與住房租金貸款期限相匹配的原則，貸款期限不得超過住房租賃合同期限。發(fā)放貸款的頻率應與借款人支付租金的頻率匹配，做好貸前調查，認真評估借款人的還款能力，確定融資額度。加強貸后管理，嚴格審查貸款用途，防止住房租賃企業(yè)形成資金池、加杠桿。

　　住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式，要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款。