公租房是保障性住房,價(jià)格要比其他住房低20%左右,因此申請(qǐng)輪候公租房的人也特別多,那么在深圳輪候公租房要排隊(duì)多久呢?公租房能租多少年?下面讓我們一起來看看吧!
在深圳輪候公租房要排隊(duì)多久
公租房剛出來的時(shí)候很快,隨著時(shí)間推移,申請(qǐng)的人越來越多,也就要排的更久。
現(xiàn)在單人排隊(duì)的話要三到五年,以家庭為單位排隊(duì)會(huì)快點(diǎn)。
共同申請(qǐng)人越多就越快?;径家暌陨稀?/p>
還有一種是政府給大企業(yè)的內(nèi)部福利房,你在企業(yè)內(nèi)部排隊(duì)會(huì)快些,這跟公開的公租房不同,你離職后就要收回房子。深圳前一百的企業(yè)才有這種福利。
由于公租房必須要有深圳戶口才能申請(qǐng),所以申請(qǐng)公租房的人基本是大半輩子都在深圳工作的,因此三五年還是值得等的。
公租房能租多少年
公租房租賃期最長(zhǎng)5年,但是5年不是絕對(duì)期限,5年期滿后如希望續(xù)租,可提前3個(gè)月申請(qǐng),住保部門會(huì)對(duì)其資格復(fù)核:
符合條件,可續(xù)租。
不符合條件,但暫時(shí)不能騰退的,可給予2個(gè)月過渡期,過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)價(jià)收取租金。
過渡期滿后仍不騰退的,按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(租賃合同約定)收取租金。租住公租房的家庭,不能同時(shí)享受廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等其他政策房,但可以申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房。一旦購買了經(jīng)適房或限價(jià)房,原租住的公租房就必須退出。
《城市公有房屋管理規(guī)定》第二十六條規(guī)定,承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止租賃合同,收回房屋,并可索賠損失:
(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。
(2)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
(3)擅自改變房屋用途的。
(4)無正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)6個(gè)月以上的。
(5)住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的。
(6)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。
(7)故意損壞公有房屋的。
(8)擅自買賣公有房屋使用權(quán)的。
(9)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。
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