重!磅!近日，深圳政府召開的有關(guān)公共住房專題會議傳來好消息，深圳人才住房、安居型商品房將限價(jià)銷售!每平方米最低可至2萬元，為周邊地區(qū)市場房價(jià)5-6成。

　　深圳人才住房、安居型商品房將限價(jià)銷售

　　安居房售價(jià)規(guī)定

　　(1)位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項(xiàng)目毛坯房最高售價(jià)低于5萬/平方米;

　　(2)位于原特區(qū)外的公共住房項(xiàng)目售價(jià)低至2-3萬/平方米左右。

　　這些公共住房的售價(jià)均為周邊地區(qū)市場房價(jià)的5-6成，未來一段時(shí)期公共住房總體價(jià)格將穩(wěn)定在該水平。

　　人才房售價(jià)規(guī)定

　　(1)位于原特區(qū)內(nèi)的限價(jià)人才住房項(xiàng)目毛坯房售價(jià)處于4-5萬元/平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過5萬元/平方米;

　　(2)位于原特區(qū)外的限價(jià)人才住房項(xiàng)目毛坯房，普遍處于2-3萬元/平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過4萬元/平方米。

　　公租房只租不售，租金打三折

　　在全市各類住房當(dāng)中，公共租賃住房占住房供應(yīng)總量的20%左右，建筑面積以30—60平方米為主，只租不售，租金為屆時(shí)同地段市場商品住房租金的30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

　　符合什么條件才能購買“限價(jià)”房?

　　1.對人才住房而言

　　《深圳市人才住房建設(shè)和管理辦法》(征求意見稿)提出，申請購買的主要條件是：具有深圳戶籍的各類人才并在深繳交10年社保，無自有住房，5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓或者因離婚分割過自有住房，未享受過購房優(yōu)惠政策。

　　如何界定上述文件中提出的“各類人才”?

　　《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》顯示：

　　全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員)、屬于符合深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國家職業(yè)資格二級及以上)、列入深圳市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄且與深圳用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議的各類人才，均可納入深圳人才住房政策適用范圍。

　　《意見》則提出,“人才住房重點(diǎn)面向符合條件的企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會工作、黨政等方面人才供應(yīng)”。

　　舉個(gè)例子

　　在深圳工作的執(zhí)業(yè)醫(yī)生一直買不起商品房，他們可以申請人才房嗎?怎樣申請?

　　答：執(zhí)業(yè)醫(yī)生如果屬于《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》(深發(fā)〔2016〕13號)規(guī)定的人才范圍，可以申請租住人才住房;

　　在深圳工作滿一定年限、取得本市戶籍且符合相關(guān)規(guī)定，可申請購買人才住房。

　　執(zhí)業(yè)醫(yī)生若經(jīng)認(rèn)定為高層次人才，還可以享受更加優(yōu)惠的政策。

　　2.對安居型商品房而言

　　《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理辦法》(征求意見稿)規(guī)定，申請租賃或購買的主要條件是：

　　具有深圳戶籍并在深繳交10年社保，無自有住房，5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓或者因離婚分割過自有住房，未享受過購房優(yōu)惠政策，不超過收入財(cái)產(chǎn)限額。

　　一圖看懂誰將住上三類住房