住房價(jià)格是多少

　　人才住房的租金、售價(jià)為屆時(shí)同區(qū)域同類型市場商品住房租金、售價(jià)的60%左右。

　　租賃年限

　　個(gè)人承租人才住房租賃期限累計(jì)最長不得超過10年。首次租賃期限不超過3年，按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金;期滿后仍然符合條件的，可以在期滿前3個(gè)月內(nèi)申請續(xù)租，續(xù)租期限不超過3年，續(xù)租期間按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金;續(xù)租期滿需要繼續(xù)租住人才住房且符合條件的，按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

　　面向用人單位配租人才住房的，按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。首次租賃期限不超過3年，期滿后仍然符合條件的，用人單位可以在期滿前3個(gè)月內(nèi)申請續(xù)租，每次續(xù)租的租賃期限不超過3年。

　　用人單位應(yīng)當(dāng)向符合條件的本單位職工分配人才住房。職工入住用人單位人才住房的租賃期限累計(jì)最長不得超過10年。

　　入住用人單位人才住房的職工，在租賃期間可以以個(gè)人名義申請公租房、安居房，或者向主管部門申請租購人才住房，申請成功后應(yīng)當(dāng)退出用人單位人才住房。

　　租房有多大

　　(一)單身人才、兩人家庭配租建筑面積35平方米左右;

　　(二)三人家庭配租建筑面積70平方米左右;

　　(三)四人及以上家庭配租建筑面積90平方米左右。

　　人才住房配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以不超過90平方米為主。

　　如何取得完全產(chǎn)權(quán)

　　自簽訂買賣合同之日起，與產(chǎn)權(quán)單位簽訂買賣合同購買人才住房的申請人累計(jì)在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購房滿10年，經(jīng)批準(zhǔn)并在向政府繳納增值收益后，可以取得所購人才住房的完全產(chǎn)權(quán)。

　　申請取得人才住房完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式繳納增值收益：應(yīng)繳增值收益=取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)該套住房市場評估價(jià)格×(1-原購房時(shí)基準(zhǔn)銷售價(jià)格/原購房時(shí)市場價(jià)格-1%×折扣系數(shù)×與產(chǎn)權(quán)單位簽訂買賣合同購買人才住房的申請人在深累計(jì)納稅申報(bào)年限)-相關(guān)費(fèi)用。

　　具體折扣系數(shù)由市主管部門另行制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳增值收益為0或者負(fù)數(shù)時(shí)，購房人無需向政府繳納增值收益。

　　退役軍人的服役年限計(jì)入在深累計(jì)納稅申報(bào)年限。