人才房改革辦法
人才住房可租可售,以租為主。出售的人才住房,在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)。人才住房分配包括面向個人配租配售和面向用人單位配租,面向個人配租配售的,由人才以家庭或者單身居民名義提出申請,面向用人單位配租的,由用人單位提出申請,再由用人單位安排給符合條件的職工入住。
申請條件
同時滿足以下規(guī)定條件的人才家庭或者人才個人,可以申請租住人才住房:
(一)申請人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍或者持有深圳有效居住證。
共同申請人具有本市戶籍或者持有本市有效居住證的,計(jì)入家庭人口數(shù);共同申請人不具有本市戶籍或者未持有本市有效居住證的,不計(jì)入家庭人口數(shù);共同申請人為現(xiàn)役軍人,未滿18周歲的子女,港澳臺同胞,或者因服兵役、就讀全日制學(xué)校期間而將戶籍遷出本市的年滿18周歲的子女,計(jì)入家庭人口數(shù)。申請人為單身的,應(yīng)當(dāng)年滿18周歲。
(二)申請人在本市正常繳納社會保險(xiǎn)(含養(yǎng)老或者醫(yī)療保險(xiǎn),不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn),下同)。
(三)申請人及其配偶、共同申請人及其配偶均未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地,下同),在申請受理之日前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。
(四)申請人及其配偶、共同申請人及其配偶均未在本市享受過購房優(yōu)惠政策;申請人的配偶在前段婚姻存續(xù)期間購買過政策性住房,離異時該政策性住房歸原配偶所有的,可以作為共同申請人申請租住人才住房。
(五)申請人及共同申請人均未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄。
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章及市人民政府規(guī)定的其他條件。
市主管部門可以根據(jù)實(shí)際情況適時調(diào)整本條規(guī)定的申請條件,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
同時滿足以下規(guī)定條件的人才家庭或者人才個人,可以申請購買人才住房:
(一)申請人及共同申請人均具有本市戶籍,共同申請人為現(xiàn)役軍人,港澳臺同胞,或者因服兵役、就讀全日制學(xué)校期間而將戶籍遷出本市的未滿18周歲的子女,不受戶籍限制。申請人為單身的,應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。
(二)申請人參加深圳社保累計(jì)繳費(fèi)10年以上;退役軍人的服役年限計(jì)入本市社保累計(jì)繳費(fèi)年限;補(bǔ)繳的不計(jì)入本市社保累計(jì)繳費(fèi)時間。
(三)申請人及共同申請人均未在本市擁有任何形式自有住房,在申請受理之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。
(四)申請人及共同申請人均未在本市享受過購房優(yōu)惠政策;申請人的配偶在前段婚姻存續(xù)期間購買過政策性住房,離異時政策性住房歸原配偶所有的,可以作為共同申請人申請購買人才住房。
(五)申請人及共同申請人均未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄。
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章及市人民政府規(guī)定的其他條件。
個人申請人才住房,申請人已經(jīng)組建家庭的,應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請,申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。
未滿18周歲的子女列為共同申請人的,不影響其年滿18周歲后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身身份申請人才住房。
下列人員可以列為共同申請人:
(一)申請人父母;
(二)配偶父母;
(三)年滿18周歲的子女(僅限申請租住人才住房)。
個人申請人才住房,申請人為單身的,租賃人才住房的應(yīng)當(dāng)年滿18周歲,購買人才住房的應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。
用人單位申請規(guī)定:
用人單位申請人才住房的,申請主體應(yīng)當(dāng)是在本市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)及其他組織,市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)的其他單位。
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