為加強(qiáng)深圳市既有房屋安全管理，保障公民、法人和其他組織的人身、財產(chǎn)安全，日前，市住房建設(shè)局牽頭制定了《深圳市房屋安全管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，經(jīng)市政府常務(wù)會議審議通過。據(jù)悉，該《辦法》將于5月1日起正式施行。

　　《辦法》明確了房屋安全責(zé)任人的三種類型，強(qiáng)化了房屋安全責(zé)任人的主體責(zé)任，要求責(zé)任人定期檢查，及時消除安全隱患、進(jìn)行房屋安全檢測鑒定、對危險房屋及時治理、解危等并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，房屋安全責(zé)任人因履行上述責(zé)任產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的，可以按規(guī)定使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

　　《辦法》規(guī)定了各區(qū)政府定期組織本轄區(qū)內(nèi)街道辦事處委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開展房屋安全隱患排查工作。經(jīng)復(fù)核存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，由街道辦事處督促房屋安全責(zé)任人進(jìn)行檢測鑒定，治理和解危，采取安全防護(hù)措施消除安全隱患。

　　考慮到我市既有建筑廣泛采用建筑幕墻作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，因此《辦法》對建筑幕墻安全管理設(shè)立專章，要求房屋安全責(zé)任人按照規(guī)定，正常使用的建筑幕墻至少每6個月進(jìn)行一次例行安全檢查，每5年進(jìn)行定期安全檢查，以及在極端惡劣天氣前后和各種災(zāi)害情形下開展幕墻的專項(xiàng)安全檢查，并詳細(xì)規(guī)定了應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全性鑒定的幾類情形，由房屋安全責(zé)任人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開展鑒定工作。

深圳房屋管理法5月實(shí)施 建筑墻需半年檢查一次（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　《辦法》還建立了房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄管理制度，將在深圳市從事國有資金(含財政性資金)或者集體資金支付房屋安全鑒定費(fèi)用以及涉及公共安全房屋安全鑒定活動的機(jī)構(gòu)納入名錄管理。在我市房屋安全鑒定市場發(fā)展尚不完善的情況下，通過名錄管理制度引導(dǎo)市場主體合理選擇，確保鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。

　　在法律責(zé)任章節(jié)中，《辦法》對房屋安全責(zé)任人等其他相關(guān)市場主體的違法違規(guī)行為設(shè)置了罰則條款。區(qū)主管部門可以依法委托街道綜合行政執(zhí)法單位對房屋使用過程中的違法違規(guī)行為開展行政執(zhí)法。

　　據(jù)介紹，深圳這一《辦法》的頒布，填補(bǔ)了房屋安全管理的立法空白，將有助于建立房屋安全常態(tài)化監(jiān)管機(jī)制，提升城市管理精細(xì)化、規(guī)范化、法制化水平。

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