而作為中心北區(qū)核心區(qū)域的梅林舊改項(xiàng)目是以商務(wù)建筑、綜合體為主。梅林區(qū)域舊改主旨：實(shí)施福田燃機(jī)電廠、中康小區(qū)、上梅林、下梅林和特皓工業(yè)區(qū)改造同時(shí)推動(dòng)北環(huán)沿線工業(yè)廠房整治。在此深圳政府已力邀深圳多家地產(chǎn)開發(fā)商加入梅林區(qū)域舊改，包括卓越集團(tuán)、綠景集團(tuán)、萬利加集團(tuán)等多家深圳知名地產(chǎn)開發(fā)商。

　　在眾多動(dòng)工地塊中，最為顯著的則為深圳知名地產(chǎn)開發(fā)商卓越集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的卓越城項(xiàng)目。據(jù)記者調(diào)查知悉，卓越城項(xiàng)目總建面為40萬平方米，為梅林區(qū)域最大舊改面積。

　　卓越集團(tuán)在此規(guī)劃建設(shè)6棟甲級寫字樓，其中兩棟為地標(biāo)性超高層寫字樓，同時(shí)包括20萬平方米購物中心，作為梅林乃至中心區(qū)的重要商業(yè)購物基地。

　　而梅林片區(qū)地理位置便捷，向南直通CBD和福田口岸，北連龍華新區(qū)，在城市中軸線上扮演著“承上啟下”的作用，更是廣深港核心經(jīng)濟(jì)圈中心位置。由于過去發(fā)展遲緩、產(chǎn)業(yè)落后，目前梅林片區(qū)存在產(chǎn)業(yè)層次不高、經(jīng)濟(jì)效益欠佳等情況。

　　為此，福田區(qū)根據(jù)實(shí)際多方調(diào)研，通過科學(xué)的城市規(guī)劃，將該片區(qū)打造成國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶，以促進(jìn)片區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展。