置富花園

缺點(diǎn)：房?jī)r(jià)太高優(yōu)點(diǎn)：有家真好總結(jié)：我是一個(gè)真正剛需的人，也是眼看著房?jī)r(jià)漲得永遠(yuǎn)比工資快的一代人，可憐之及，有錢(qián)的人看到這里會(huì)說(shuō)了：你沒(méi)本事沒(méi)錢(qián)就別怨房?jī)r(jià)高呀?？墒菦](méi)有本事就不要住了么，就連呼吸都成了錯(cuò)誤了么？你能讓政府將沒(méi)有能力買(mǎi)房的草民都拉去逼了不？也許還有人說(shuō)，你可以去農(nóng)村自建房呀，可是大家得明白，現(xiàn)在有土地的人也是幸福的，可憐我是城市戶口的窮人，土地的資格也沒(méi)有，非得逼著買(mǎi)樓。再說(shuō)一句心里的話，比如說(shuō)我在北京務(wù)工，能有5K一個(gè)月，房?jī)r(jià)是2-3萬(wàn)一平，我回家家鄉(xiāng)去務(wù)工，沒(méi)人要，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，找不到工作，能怨我嗎？我買(mǎi)不起房子，但是我每個(gè)月的工資還在北京交著社保，交著公積金，交著稅………再說(shuō)說(shuō)那些炒樓者吧，其實(shí)最終的樓房消費(fèi)大多是剛需人，也是那些最普通的工薪層（公務(wù)員一類(lèi)的人不算，大家都明白，他們有方法住到合適房的）因?yàn)樗麄儾豢赡茏砸炎∵@么貴的房子而且這么多套，流向那些接盤(pán)的人在如此高位的房?jī)r(jià)，自住的就會(huì)多起來(lái)了，因?yàn)樵俪蠢麧?rùn)降低和成本太高會(huì)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)加大，所以只有剛需的人才硬著頭皮買(mǎi)樓，不得已而為之?；貧w理性吧，房?jī)r(jià)！讓居者有其屋。炒房的人們，也懇請(qǐng)你們不要再和KFS一樣期待房?jī)r(jià)的上漲，擠壓那些后來(lái)的青年們，他們沒(méi)有做錯(cuò)什么，只是因?yàn)橥沓錾艘恍r(shí)候，就要面對(duì)就業(yè)的壓力和高房?jī)r(jià)的打劫（房?jī)r(jià)漲得就象是從我們手中搶錢(qián)一樣）有本錢(qián)去做點(diǎn)實(shí)業(yè)真真正正的賺錢(qián)，讓中國(guó)的經(jīng)濟(jì)好起來(lái)，讓中國(guó)的科技發(fā)達(dá)起來(lái)，不要只讓中國(guó)的房?jī)r(jià)漲起來(lái)！這樣炒的結(jié)果，會(huì)是怎樣的呢？有感觸的站起來(lái)表個(gè)態(tài)吧！炒房者，賺了錢(qián)的請(qǐng)你做實(shí)業(yè)去吧，時(shí)代造就了你，但是這類(lèi)事別做太多，和棒打鴛鴦散差不多，現(xiàn)在是“房?jī)r(jià)”打而已，積點(diǎn)德。歡迎各位前來(lái)拍磚，灑水……我心永恒！---有錢(qián)了也不炒樓?。。?/p>2012-07-26 18:59:14

總結(jié)：我是1期業(yè)主,從沙盤(pán)看綠化還不錯(cuò),希望住進(jìn)去的時(shí)候能充分享受到綠樹(shù)紅花.因?yàn)槭亲约洪L(zhǎng)期居住,不是作為投資.所以有幾點(diǎn)希望想在這里說(shuō)一下.首先不希望小區(qū)的車(chē)道太多,路面停車(chē)越少越好,這樣小孩子和老人的安全也增加很多...養(yǎng)狗的家庭會(huì)很多,但小區(qū)最主要要考慮人的居住,最好給狗狗們?nèi)鲆暗牟莸貑为?dú)圈起來(lái),早晚跑步的我們也不必?fù)?dān)心冷不丁會(huì)從哪里竄出一只狗狗跟著鍛煉....因?yàn)檫€是以人為本比較好!謝謝!

總結(jié)：去保利花園兩次，倍感旅途成本高時(shí)間長(zhǎng)：乘車(chē)成本，坐任何一個(gè)地鐵到東直門(mén)，地鐵票2元，坐980快票價(jià)6元，往返總共16元如在密云住，兩口子都在城內(nèi)上班，每個(gè)月往返22天，共22*2*16=704元/月本人今年28歲，預(yù)計(jì)再工作30年,30年*12月*704元/月=253440元。這個(gè)是未計(jì)算利率的成本。以保利花園的7800元均價(jià)，90平米房子計(jì)算。旅途成本分?jǐn)偟阶≌娣e253440/90=2816元/平米所以保利花園對(duì)于北京城區(qū)內(nèi)工作的人來(lái)說(shuō)，成本是7800+2816=10616元/平米計(jì)算時(shí)間成本：坐980快從保利花園到東直門(mén)最快1.5小時(shí)，每天3小時(shí)，比平均北京上班族上班路途日均時(shí)間1.9小時(shí)高出約1小時(shí)。按照2009年月平均工資3726，每月22天，每天工作8小時(shí)計(jì)算，時(shí)間成本是3726/22/8=21.17即兩個(gè)人30年工作的路程時(shí)間成本為：2個(gè)人*30年*12個(gè)月*22天*1小時(shí)*21.17除以90平米=3725元/平米可見(jiàn)路程的時(shí)間成本甚至高于路程的路費(fèi)成本這樣保利花園的當(dāng)前成本最少是7800+2816+3725=14341元/平米。（這個(gè)成本價(jià)含路費(fèi)和超出北京平均上班時(shí)間的時(shí)間成本）這個(gè)價(jià)格未考慮貸款和存款利率如果買(mǎi)車(chē)，北京城往返密云，成本要高出更多，不再計(jì)算