二、西安

　　西安將在資金不斷流動(dòng)的基礎(chǔ)上迎來(lái)其房地產(chǎn)的春天。用地限制一直制約了西安向國(guó)際性大都市發(fā)展。但正如物極必反,這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展,并以曲江地區(qū)點(diǎn)燃戰(zhàn)火。

　　第三、北京

　　據(jù)德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所近日公布的《中國(guó)房地產(chǎn)投資手冊(cè)》顯示,在全亞洲范圍各城市中,北京房地產(chǎn)投資的收益率居于首位。在頂級(jí)寫(xiě)字樓收益上,北京的收益率為7%-8%;豪華住宅上,收益率為4%-6%;零售商業(yè)地產(chǎn)上,收益率為8%-10%;工業(yè)物業(yè)上為9.5%-11%。德勤認(rèn)為,由于投資者的熱情以及政策的推動(dòng),北京中長(zhǎng)期市場(chǎng)前景仍然樂(lè)觀。

　　第四、深圳

　　隨著泡沫的不斷被壓縮,深圳樓市的量?jī)r(jià)將會(huì)調(diào)整至一個(gè)相對(duì)合理的水平。新房由于具有價(jià)格優(yōu)勢(shì),開(kāi)發(fā)商又具有營(yíng)銷(xiāo)的主動(dòng)權(quán),因此新房市場(chǎng)將繼續(xù)強(qiáng)于二手房市場(chǎng),二手房獨(dú)有的放寬征收營(yíng)業(yè)稅年限利好將繼續(xù)活躍二手房交易。經(jīng)歷了深度調(diào)整的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng),有望隨著剛性需求的逐步釋放而回復(fù)平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài),因此具有長(zhǎng)線投資價(jià)值