二、西安

　　西安將在資金不斷流動的基礎(chǔ)上迎來其房地產(chǎn)的春天。用地限制一直制約了西安向國際性大都市發(fā)展。但正如物極必反,這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展,并以曲江地區(qū)點燃戰(zhàn)火。

　　第三、北京

　　據(jù)德勤會計師事務(wù)所近日公布的《中國房地產(chǎn)投資手冊》顯示,在全亞洲范圍各城市中,北京房地產(chǎn)投資的收益率居于首位。在頂級寫字樓收益上,北京的收益率為7%-8%;豪華住宅上,收益率為4%-6%;零售商業(yè)地產(chǎn)上,收益率為8%-10%;工業(yè)物業(yè)上為9.5%-11%。德勤認(rèn)為,由于投資者的熱情以及政策的推動,北京中長期市場前景仍然樂觀。

　　第四、深圳

　　隨著泡沫的不斷被壓縮,深圳樓市的量價將會調(diào)整至一個相對合理的水平。新房由于具有價格優(yōu)勢,開發(fā)商又具有營銷的主動權(quán),因此新房市場將繼續(xù)強于二手房市場,二手房獨有的放寬征收營業(yè)稅年限利好將繼續(xù)活躍二手房交易。經(jīng)歷了深度調(diào)整的深圳房地產(chǎn)市場,有望隨著剛性需求的逐步釋放而回復(fù)平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài),因此具有長線投資價值