日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市地價測算規(guī)則》附表(2020年修訂版)，對《深圳市地價測算規(guī)則》的附表進行了修訂和完善。

深圳修訂地價測算規(guī)則附表

1、鼓勵建設只租不售的創(chuàng)新型產業(yè)用房

推動構建多層次高質量的產業(yè)空間保障體系

2020年深圳全面完成2019年全球招商大會30平方公里產業(yè)用地整備，啟動“兩個百平方公里級”高品質產業(yè)空間打造行動，全年計劃整備各類土地15平方公里，實際完成約20平方公里，完成率133.3%。在地價方面，戰(zhàn)略性新興產業(yè)(新一代信息技術、高端裝備制造、綠色低碳、生物醫(yī)藥、數(shù)字經濟、新材料、海洋經濟等)、優(yōu)勢傳統(tǒng)產業(yè)、生產性現(xiàn)代服務業(yè)的修正系數(shù)為0.5;經遴選的總部項目、重點產業(yè)項目修正系數(shù)為0.7，其中為扶持中小企業(yè)而推出的鼓勵聯(lián)合拿地政策修正系數(shù)為0.6。據(jù)統(tǒng)計，2020年深圳普通工業(yè)用地(M1)地價的平均水平約357元/平方米(樓面單價，下同)，新型產業(yè)用地(M0)地價的平均水平約1470元/平方米，讓落戶深圳的企業(yè)綜合營商成本可承受、發(fā)展可持續(xù)。

除了保障重點產業(yè)項目用地降低地價成本外，本次修訂的地價測算規(guī)則附表還進一步降低建設只租不售的創(chuàng)新型產業(yè)用房的用地成本，鼓勵符合條件的企業(yè)建設只租不售的創(chuàng)新型產業(yè)用房，解決中小微企業(yè)的產業(yè)發(fā)展用房需求，從地價方面支撐構建多層次高質量的產業(yè)空間保障體系。修訂后的《深圳市地價測算規(guī)則》附表明確：協(xié)議出讓給市政府確定的投資主體建設只租不售的創(chuàng)新型產業(yè)用房的用地，出租對象屬于戰(zhàn)略性新興產業(yè)(新一代信息技術、高端裝備制造、綠色低碳、生物醫(yī)藥、數(shù)字經濟、新材料、海洋經濟等)、優(yōu)勢傳統(tǒng)產業(yè)、生產性現(xiàn)代服務業(yè)的，地價可以適用0.5的產業(yè)發(fā)展導向修正系數(shù)。

深圳修訂地價測算規(guī)則附表（攝圖網）

2、降低棚戶區(qū)改造用地成本

多渠道加快住房用地供應

深圳為嚴格落實中央“房住不炒”“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”精神，創(chuàng)新出臺《深圳 市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規(guī)定》，構建了多主體、多方式、多渠道居住用地供應模式，2020年居住用地實際供應361.8公頃，完成率123.4%，較上年翻一番。

為進一步加快推進棚戶區(qū)改造工作，本次修訂后的《深圳市地價測算規(guī)則》附表將棚戶區(qū)改造項目的地價標準調整至與拆除重建的同類城市更新項目地價標準保持一致，降低了棚戶區(qū)改造的地價成本，提高市場主體參與棚戶區(qū)改造的積極性，推動“2035年建設170萬套住房”的目標落地。

以上就是關于深圳修訂地價測算規(guī)則附表的詳細內容，希望能幫助到您。