最近很多人關于雙證房變單證房的問題特別關注，都想著雙證房變成單證房，但這種想法真的能行嗎?就在今日深圳住建局正式回應了這方面的問題，明確表示雙證不能變?yōu)閱巫C，下面一起來看看詳細內(nèi)容。

深圳雙證房能不能改單證 深圳住建局做出回應

針對《關于糾正我市“一個大房發(fā)二本小房產(chǎn)證”的現(xiàn)象，恢復“一房一本證”的提案》，深圳市正式回應：

1、“雙拼房”本身涉及違建問題并存在安全隱患，如果雙證改單證被允許，就相當于變相認可或鼓勵這類行為的存在，將會產(chǎn)生不良的示范效應。

2、“雙證變單證”并非只是一個環(huán)節(jié)，而涉及到規(guī)劃、設計、驗收等多個審批環(huán)節(jié)，過程復雜。

3、如果將“雙拼房”變更為一套住房，允許其作為“一套房”進行交易和買賣，將有悖于當前國家的剛需戶型為主的住房政策導向和住房限購調(diào)控政策。

深圳雙證房能不能改單證 深圳住建局做出回應(圖片來源：攝圖網(wǎng))

什么是雙拼房

雙拼房即一套房有兩個房產(chǎn)證，要有兩個名額購買，是新政后繼入戶、社保、假離婚之外購房者“中招”的另一道檻。

雙拼房是90/70調(diào)控政策的歷史產(chǎn)物。2006年，為了增加小戶型供應，2006年5月29日，建設部等九部委聯(lián)合制定了《關于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》。其中規(guī)定“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。”，市場簡稱“90/70政策”。

在2010年深圳限購限貸之前，買家可以任意購買雙拼房，也可以在銀行任意申請貸款。原本開發(fā)商賣掉房子，買家也買到了稱心如意的大戶型，兩全其美。深圳灣2008年左右開盤的不少樓盤，都采用了雙拼的方式，兩本證戶型占比整個深圳灣大約50%，近3000套，特別是120平以上的灣區(qū)戶型多為雙證戶型，成交難度較大。比如：卓越維港，除別墅外，平層都是雙拼;三湘海尚，除了208平和228平兩個最大戶型外，其他140平、148平、175平全部都是雙拼;君匯新天，除了201平和230平兩個最大戶型外，175平和177平都是雙拼。

以上就是深圳雙證房能不能改單證 住建局做出回應的相關內(nèi)容，希望對您有所幫助!

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