四、配租程序

(一)網(wǎng)上看房

為做好疫情防控工作，減少人群聚集，本項(xiàng)目將采用實(shí)景拍攝形成的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景三維模型網(wǎng)上看房形式，不安排現(xiàn)場(chǎng)看房。網(wǎng)上看房指引將于近期在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布，敬請(qǐng)留意。屆時(shí)，各認(rèn)租人可通過電腦或手機(jī)端進(jìn)行瀏覽。

(二)提交認(rèn)租申請(qǐng)

1.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭

(1)有認(rèn)租意向的市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)→“認(rèn)租申請(qǐng)”頁面，頁面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號(hào)和密碼后登錄，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2020年9月27日9:00至2020年10月10日17:30。2020年10月10日17:30前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次房源。

(2)深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候認(rèn)租家庭取得坪山戶籍的時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2020年9月25日18:00前，其他輪候信息發(fā)生變化的(如家庭住房、人口、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等)，須于認(rèn)租截止日前進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)，在線提交信息變更申請(qǐng)或在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請(qǐng)變更(咨詢電話：0755-88631666)。

本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2020年10月10日17:30。

2.坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭、坪山區(qū)人才住房在庫輪候企(事)業(yè)單位

(1)認(rèn)租時(shí)間：2020年9月27日至2020年10月10日(周一至周五上午9:00-12:30、下午14:00-17:30，法定節(jié)假日除外)。

認(rèn)租地點(diǎn)：坪山區(qū)金牛西路12號(hào)行政服務(wù)大廳一樓36號(hào)至38號(hào)窗口

(2)有認(rèn)租意向的坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭填寫《個(gè)人(家庭)認(rèn)租申請(qǐng)表》(附件1，原件1份)，并提供受理回執(zhí)復(fù)印件、主申請(qǐng)人歷年社保繳費(fèi)明細(xì)(社保積分核算時(shí)間截至2020年9月30日)。

有認(rèn)租意向的坪山區(qū)人才住房在庫輪候企(事)業(yè)單位填寫《企(事)業(yè)單位認(rèn)租申請(qǐng)表》(附件2，原件1份)和《職工個(gè)人基本信息匯總表》(附件3，原件1份，同時(shí)提供電子版表格)，需加蓋單位公章。

坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭、單位請(qǐng)?jiān)谏鲜鲆?guī)定的認(rèn)租時(shí)間內(nèi)將相關(guān)紙質(zhì)材料提交至坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓36號(hào)至38號(hào)窗口，未在上述時(shí)限內(nèi)提交認(rèn)租申請(qǐng)的，視為放棄認(rèn)租本次房源。

(3)坪山區(qū)人才住房在庫輪候認(rèn)租家庭的學(xué)歷、住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等相關(guān)信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓36號(hào)至38號(hào)窗口申請(qǐng)變更(注：本通告發(fā)布之后新增申請(qǐng)人父母或申請(qǐng)人配偶父母作為共同申請(qǐng)人的，新增的共同申請(qǐng)人不作為本次房源有效配租人口數(shù))。

本次認(rèn)租家庭、認(rèn)租單位認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2020年10月10日17:30。

(三)認(rèn)租名單資格核查及公示

認(rèn)租結(jié)束后，坪山區(qū)住房保障中心將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭和認(rèn)租單位進(jìn)行資格核查，核查結(jié)果將在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站公示。

(四)公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認(rèn)租家庭按照各自可分配房源數(shù)量1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍名單。各認(rèn)租家庭選房排位如下表：

上述入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

單位認(rèn)租需求及積分排序情況，將結(jié)合我區(qū)企(事)業(yè)單位申請(qǐng)人才住房積分配租規(guī)則的有關(guān)規(guī)定，確定配租單位名單和擬分配房源數(shù)量，并在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

(五)選房和簽約

對(duì)合格的認(rèn)租家庭、認(rèn)租單位，安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

五、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為17.23元/平方米·月(最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn))。單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

我區(qū)人才安居公共租賃住房實(shí)施差異化基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，即按照全市無房家庭和坪山無房家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對(duì)象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財(cái)政委員會(huì) 深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對(duì)象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

(二)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費(fèi)暫為3.9元/平方米·月(最終以物價(jià)主管部門的批復(fù)為準(zhǔn))。