根據(jù)省委省政府和市委市政府關(guān)于做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的決策部署，根據(jù)有關(guān)政策要求，結(jié)合坪山區(qū)實際情況，坪山區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局現(xiàn)就積極應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步落實區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)租金減免工作進行通知。

2020深圳坪山區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)租金減免詳情

一、適用范圍

本次減免適用于坪山區(qū)國有獨資、全資、控股區(qū)屬企業(yè)。

二、減免范圍

本次減免對象為租用坪山區(qū)國有獨資以及各級全資、控股國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)物業(yè)(含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫字樓、農(nóng)批市場、商鋪、倉儲物流設(shè)施、配套服務(wù)用房等)的非國有企業(yè)、科研機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)和個體工商戶。

三、減免條件

(一)自覺、積極支持并履行疫情防控工作部署的承租商事主體。

(二)不存在惡意拖欠租金行為。

(三)不存在違規(guī)轉(zhuǎn)租分租，哄抬租金和提高水電、公攤行為。

(四)沒有違反物業(yè)租賃合同約定的其他情形。

2020深圳坪山區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)租金減免詳情（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

四、減免標(biāo)準(zhǔn)及減免期限

(一)根據(jù)《深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)若干措施的通知》(深府規(guī)〔2020〕1號)(點擊下載)等文件精神，對屬于減免范圍和符合減免條件的商事主體免除2個月租金。

(二)根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于積極應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的實施方案>的通知》(深發(fā)改規(guī)〔2020〕4號)(點擊下載)、《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于積極應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的實施方案>的通知》(深坪工信函〔2020〕39號)等文件精神，對租用坪山區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)的非國有企業(yè)、科研機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)和個體工商戶，在深府規(guī)〔2020〕1號有關(guān)減免物業(yè)租金規(guī)定的基礎(chǔ)上，延長免租期限1個月。

(三)根據(jù)《深圳人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好疫情防控期間民辦幼兒園等民辦教育機構(gòu)幫扶工作的通知》(深府辦函〔2020〕63號)(點擊下載 )文件精神，對屬于減免范圍和符合減免條件的民辦教育機構(gòu)(經(jīng)市、區(qū)教育行政部門審批或登記備案，并在民政部門領(lǐng)取民辦非企業(yè)單位登記證書，含民辦幼兒園、民辦學(xué)校和民辦教育培訓(xùn)機構(gòu))，延長免除辦學(xué)場地租金的時間，在已免租2個月的基礎(chǔ)上，延長免租期3個月。

五、申報流程及申報材料

(一)各區(qū)屬國企要按照“分類分批審核，審核一批，落實一批”的原則，及時受理租金減免及定期更新租金減免信息臺賬，并按減免進度及時將減免信息向區(qū)國資局備案。

(二)具體申報流程及材料按各區(qū)屬國企的物業(yè)租金減免操作細則進行申報及受理。

(三)各區(qū)屬國企要建立享受租金減免的信息臺賬，詳細記錄租金減免相關(guān)情況，并及時將享受租金減免的商事主體、承租物業(yè)、租金減免額度等主要信息進行公告公示，主動接受社會監(jiān)督。

(四)對于未能確定是否屬于減免范圍和符合減免條件的商事主體，各區(qū)屬國企應(yīng)將具體情況進行整理并上報區(qū)國資局研究。

六、撤銷商事主體租金減免資格的情形

對于已享受租金減免的商事主體，如經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)存在違反政府有關(guān)疫情防控相關(guān)工作，或者存在弄虛作假等違規(guī)行為的，將撤銷其享受租金減免的資格，并追繳所減免租金。

七、其他事項

(一)鼓勵將國有物業(yè)直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。對確需轉(zhuǎn)租、分租的，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

(二)對轉(zhuǎn)租、分租國有物業(yè)的，出租人負(fù)責(zé)通過與中間承租人加強溝通、簽訂合同等方式，確保減免租金足額惠及最終承租商事主體，區(qū)國資局將適時開展落實督查。

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