穩(wěn)租金商品房，即是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)并組織運(yùn)營(yíng)，在一定期限內(nèi)只租不售，接受政府主管部門(mén)的租金管控或指導(dǎo)，面向在深圳市工作的未購(gòu)房居民出租的商品房。

2020深圳穩(wěn)租金商品房租金是多少

基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為110元/月•平方米，單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，綜合考慮樓層、朝向等因素價(jià)格略有浮動(dòng)。

物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4.5元/月•平方米，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.68元/度，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3.77元/噸，燃?xì)赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3.5元/立方米。

2020深圳穩(wěn)租金商品房租賃資格

同時(shí)滿足以下條件的申請(qǐng)人可申請(qǐng)租賃塘朗城廣場(chǎng)項(xiàng)目：

(一)申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)年齡在18周歲以上、60周歲以下，申請(qǐng)當(dāng)月前已在深圳市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月及以上(不含當(dāng)月)。

(二)申請(qǐng)人在深圳未購(gòu)買(mǎi)任何形式的商品住房、商務(wù)公寓或保障性住房(包括但不限于自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居型商品房等)。

(三)申請(qǐng)人在深圳市未租用任何形式的保障性住房(包括但不限于廉租房、公共租賃住房和人才住房等)。

(四)申請(qǐng)人不得被列入深圳市租賃行業(yè)失信黑名單。

2020深圳穩(wěn)租金商品房租金介紹 有哪些特點(diǎn)（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

2020深圳市穩(wěn)租金商品房特點(diǎn)：

一、門(mén)檻降低

穩(wěn)租金商品房面向在深合法穩(wěn)定就業(yè)且有住房租賃需求的常住人口供應(yīng)，在深圳市連續(xù)繳社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月(不含當(dāng)月)即可申請(qǐng)，準(zhǔn)入條件不限深圳市戶籍、不設(shè)收入線，滿足不同層次人士的租賃需求。租賃申請(qǐng)人不必提交紙質(zhì)資料，不必多個(gè)政府部門(mén)東奔西跑，資格核實(shí)過(guò)程全部由系統(tǒng)自動(dòng)完成，極大方便申請(qǐng)人。

二、租金穩(wěn)定

穩(wěn)租金商品房產(chǎn)權(quán)歸市場(chǎng)主體所有，其定價(jià)機(jī)制不同于公共租賃住房或廉租房，其首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)經(jīng)市場(chǎng)評(píng)估后定價(jià)。租金漲幅受政府監(jiān)督，年度租金漲跌幅參照首次租金定價(jià)原則確定，且漲跌幅范圍不超過(guò)±5%，并通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)予以公布。

三、租期穩(wěn)定

穩(wěn)租金商品房首次租期不少于12個(gè)月，不超過(guò)36個(gè)月。首次期滿后，允許續(xù)租，續(xù)租租期不少于12個(gè)月，總租期(從首次租賃起始日計(jì))最多可達(dá)60個(gè)月，租賃期限長(zhǎng)期穩(wěn)定。

四、線上租賃

穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)充分利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能和三維可視化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)租賃過(guò)程全流程的數(shù)字化、智能化和便捷化。承租人通過(guò)穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)看房、提交申請(qǐng)、資格審核、房源匹配、線上簽約、租金及押金支付、退租及續(xù)租申請(qǐng)等租賃全流程的線上操作。

五、帶裝修交付

穩(wěn)租金商品房項(xiàng)目戶型以成套小戶型商品房為主，進(jìn)行裝修并配置基本的家具、家電。

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