為進(jìn)一步落實(shí)中央“房住不炒”定位和穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的工作要求，按照“一城一策”“因城施策”原則，深入研判我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，經(jīng)市政府同意，市住房建設(shè)局等八部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

深圳房地產(chǎn)交易新舊稅收政策調(diào)整執(zhí)行時(shí)間

執(zhí)行時(shí)間

執(zhí)行時(shí)間以納稅人在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)，即7月14(含)日以前網(wǎng)簽的買賣合同，均執(zhí)行原先的稅收政策。7月15(含)日以后網(wǎng)簽的買賣合同，均執(zhí)行新的稅收政策。網(wǎng)簽合同時(shí)間的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)已在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，二手房買賣合同以錄入時(shí)間為準(zhǔn)。

(二)2020年7月14日(含7月14日)之前已簽訂房地產(chǎn)買賣合同并已為購(gòu)房支付相關(guān)費(fèi)用，具備錄入條件，但因客觀原因尚未在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，能提供以下證明材料之一的視為已辦理網(wǎng)簽錄入：

(1)2020年7月14日(含7月14日)之前支付購(gòu)房定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等)。

(2)2020年7月14日(含7月14日)之前購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。

深圳房地產(chǎn)交易新舊稅收政策調(diào)整執(zhí)行時(shí)間（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

2020深圳購(gòu)房最新條件

要求：深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。

限購(gòu)政策

1、對(duì)戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房

2、對(duì)戶籍成年單身人士、非戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房

3、非戶籍居民家庭連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的限購(gòu)政策，仍然繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行2016年深府辦〔2016〕28號(hào)文相關(guān)規(guī)定。

對(duì)離異購(gòu)房規(guī)定

《通知》在2018年深府辦規(guī)〔2018〕9號(hào)文關(guān)于離婚購(gòu)房信貸政策基礎(chǔ)上，對(duì)離異后購(gòu)房套數(shù)進(jìn)行了限制?！锻ㄖ芬?guī)定：夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算，這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

具體來(lái)講，在離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在本市無(wú)房，離異后任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無(wú)房一方可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異后任一家庭成員在本市均不得購(gòu)買商品住房。

在離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買住房的，在執(zhí)行相關(guān)稅費(fèi)、貸款、限購(gòu)等政策上，按離異前家庭相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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