近日，市場(chǎng)傳言深圳有大量房貸斷供，還有人放出銀行工作人員的截圖：“一家銀行的一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，5月斷供賬號(hào)達(dá)1.3萬個(gè)。目前，已被證實(shí)為虛假消息!

　　深圳樓市出現(xiàn)斷供潮是真是假 已辟謠：

　　近幾日，深圳記者詢問了多家大型銀行深圳分行，得到的反饋均是斷供潮消息不實(shí)。

　　某支行副行長(zhǎng)告訴記者：“目前后臺(tái)并沒有發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常，沒看到大規(guī)模信用逾期現(xiàn)象。”這位副行長(zhǎng)稱，一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)月斷供賬號(hào)達(dá)1.3萬個(gè)，數(shù)據(jù)夸張，絕大多數(shù)銀行網(wǎng)點(diǎn)存貸賬戶總量也很難上萬，這并不符合市場(chǎng)的實(shí)際情況。

　　其他大型商業(yè)銀行均回復(fù)，數(shù)據(jù)波動(dòng)在正常范圍內(nèi)。由此可以斷定，深圳沒有出現(xiàn)所謂的斷供潮。由于隱私保密政策，銀行未向記者公開網(wǎng)點(diǎn)信用逾期數(shù)據(jù)。銀行業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人表示，放貸流程嚴(yán)格，甄選客戶優(yōu)質(zhì)，風(fēng)險(xiǎn)可控。

　　中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓在接受記者采訪時(shí)表示：“斷供潮多出現(xiàn)在四種情況下，一是發(fā)生金融、經(jīng)濟(jì)、債務(wù)三大危機(jī)之時(shí)，二是房地產(chǎn)崩盤，三是收入嚴(yán)重下降，四是出現(xiàn)嚴(yán)重危害公共安全事件。目前這些情況都沒有出現(xiàn)，不會(huì)影響深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)。”

　　謝逸楓認(rèn)為，網(wǎng)傳截圖的數(shù)據(jù)并不真實(shí)，現(xiàn)實(shí)中也并未出現(xiàn)大規(guī)模的法院強(qiáng)制查封斷供房產(chǎn)的消息。

深圳樓市出現(xiàn)斷供潮是真是假 已辟謠（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　謝逸楓分析說，深圳的房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)健，從供求關(guān)系、人口增長(zhǎng)和深圳的購(gòu)買力等方面綜合來看，急跌的可能性很小。

　　一些自媒體提到全國(guó)及深圳法拍房數(shù)量達(dá)到82萬套，是因?yàn)閿喙┓慨a(chǎn)拍賣導(dǎo)致，從而得出深圳斷供房增加。記者查閱發(fā)現(xiàn)，并未有官方數(shù)據(jù)指明82萬套是由于斷供造成，82萬套的數(shù)據(jù)來源也無從查起。在阿里司法拍賣平臺(tái)，深圳住宅用房拍賣僅6300余套。謝逸楓解釋說，司法拍賣標(biāo)的多為房地產(chǎn)公司破產(chǎn)后剩余未出售的房產(chǎn)。其實(shí)，對(duì)于深圳有房一族來說，即使還不上房貸，也可以將房子直接賣掉，換取利潤(rùn)空間，不會(huì)輕易斷供。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，法拍網(wǎng)上有一些房子存在民事糾紛，經(jīng)司法裁決后進(jìn)行公開拍賣，斷供房很少。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這是一些自媒體在拿個(gè)別案例炒作，屬于極端個(gè)別現(xiàn)象，不是市場(chǎng)普遍現(xiàn)象。斷供多出現(xiàn)在市場(chǎng)冷淡期，但深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍。“對(duì)于個(gè)別斷供情況，市場(chǎng)當(dāng)然需要注意，但不至于恐慌。”

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