近日，深房中協(xié)選取部分熱點(diǎn)區(qū)域樓盤為觀察對象，收集各大機(jī)構(gòu)平臺(tái)線上發(fā)布房源信息，從首份公布的“觀察表”可以看到，部分熱點(diǎn)區(qū)域的二手房的確出現(xiàn)了一些“異動(dòng)”現(xiàn)象。

　　深圳首份異動(dòng)二手房名單曝光 你有踩雷嗎?

　　深圳對二手房市場的監(jiān)管正在升級。

　　最近一段時(shí)間以來，市場有關(guān)深圳部分熱點(diǎn)區(qū)域的二手房房價(jià)大幅上漲的討論不斷。記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)了解到，深房中協(xié)選取部分熱點(diǎn)區(qū)域樓盤為觀察對象，收集各大機(jī)構(gòu)平臺(tái)線上發(fā)布房源信息，形成“深圳熱點(diǎn)片區(qū)樣本樓盤項(xiàng)目報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)觀察表”。

　　從首份公布的“觀察表”可以看到，部分熱點(diǎn)區(qū)域的二手房的確出現(xiàn)了一些“異動(dòng)”現(xiàn)象。

　　價(jià)格最高偏離幅度超過200%

　　根據(jù)抽樣觀察對比，深圳部分樓盤報(bào)價(jià)出現(xiàn)大幅上漲，其中包括寶安區(qū)的TATA公寓、鴻榮源·壹方中心、龍華區(qū)的星河丹堤和金亨利首府。結(jié)合放盤及成交數(shù)據(jù)觀察，TATA公寓、星河丹堤兩盤放盤量較大，“貨源”充足。鴻榮源·壹方中心、金亨利首府近90天成交情況并不旺盛，甚至在部分中介平臺(tái)上出現(xiàn)零成交。

　　以星河丹堤小區(qū)為例，在中原地產(chǎn)的最高掛盤價(jià)竟然達(dá)到每平方米198413元，片區(qū)參考均價(jià)為每平方米69600元，而在樂有家最近90天的成交均價(jià)在每平方米91986元。

　　最近，寶安中心區(qū)的房價(jià)變化是市場討論的焦點(diǎn)。以該區(qū)的鴻榮源·壹方中心為例，在Q房網(wǎng)最高掛盤價(jià)每平方米191278元，片區(qū)參考均價(jià)每平方米99865元。

　　同屬寶安區(qū)的TATA公寓，在樂有家最高掛盤價(jià)每平方米198654元，片區(qū)參考均價(jià)為每平方米61662元，最高掛盤價(jià)對比片區(qū)均價(jià)的漲幅達(dá)到222.17%，而在貝殼找房、Q房網(wǎng)最近90天的成交均價(jià)在每平方米8萬元左右。

　　記者在鏈家APP上查閱發(fā)現(xiàn)，TATA公寓在鏈家APP上的掛牌房源達(dá)到31套，掛牌價(jià)在每平方米8萬至15萬元之間，價(jià)格跨度非常大。

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