爆炒遭嚴(yán)禁，深圳樓市五一走極端：日售50套與0看房，這個(gè)五一假期深圳樓市“冷熱參半”。深圳項(xiàng)目的成交量分兩極化。

　　深圳樓市五一期間走極端 日售50套與0看房：

　　小長假中的深圳仿佛按下了暫停鍵，許多新項(xiàng)目原定的現(xiàn)場活動(dòng)也都停止了，五一期間樓市僅火了一個(gè)93年的“白手起家在廣州擁有400棟樓”的后浪姐。

　　根據(jù)易居研究院中國百城庫存報(bào)告相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，五一長假期間樓市交易呈現(xiàn)分化，但總體上是好于預(yù)期的，尤其是長三角和珠三角部分城市?？傮w上看，至少樓市處于回暖狀態(tài)，當(dāng)然也依然有很多阻力。

　　目前可查的數(shù)據(jù)看，其中深圳樓市五一小長假，2020年前4天商品住宅網(wǎng)簽299套，去年同期網(wǎng)簽286套，說明深圳市場交易回暖并有所上升，甚至超過了去年的成交數(shù)量。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從結(jié)構(gòu)上看，長三角和珠三角部分城市表現(xiàn)較好，這也和此類區(qū)域潛在購房需求旺盛等有關(guān)，尤其是近期此類區(qū)域出現(xiàn)了價(jià)格上漲等現(xiàn)象，客觀上使得部分購房者交易節(jié)奏相對會(huì)加快。

深圳樓市五一期間走極端 日售50套與0看房（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　專門看深圳樓市，五一期間，光明龍光玖龍臺(tái)，每天都有51套特價(jià)房都售罄;世茂深港國際中心來訪562批，成交61套，成交金額超2億;佳兆業(yè)鹽田城市廣場(三期)前4天上門人數(shù)有366人，共成交了44套，這些項(xiàng)目五一成績都不錯(cuò)。

　　雖然部分樓盤熱度不減，但五一小長假期間，深圳市場新盤動(dòng)靜很少，據(jù)內(nèi)部獨(dú)家透露，惠州恒大御湖郡原定于5日開盤，但延期，德弘天下華府也預(yù)計(jì)五一期間開新樣板房，同樣延后，開發(fā)商們都在觀望市場，并沒有進(jìn)一步的動(dòng)作。

　　對于新盤項(xiàng)目，樂居內(nèi)部社群中有人討論：“深圳只適合買剛需房和豪宅。”而剛需的最大承受價(jià)格可能就是500萬，如果超過這個(gè)價(jià)格，只能算是剛需購房者，大部分剛需對于新盤價(jià)格最為看重。

　　上述新盤開賣，購房者提的最多的，比較感興趣的是南山華潤城·潤府四期(潤璽一期)、福田海德園、光明金融街華發(fā)·融御華府、光明電建洺悅府、沙井海岸城、福永華強(qiáng)城這幾個(gè)項(xiàng)目。這6個(gè)網(wǎng)紅新盤都預(yù)計(jì)在今年開賣，但還未出釋放價(jià)格信息，卻已經(jīng)吸引了不少人。

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