相信大家都聽說過房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證兩種證書，但有很多人對這兩種證書的區(qū)別不太清楚，本文針對此問題，給大家詳細(xì)講解一下它們的區(qū)別，以及兩者之間的作用，一起來看看吧。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

房產(chǎn)證的概念：

房產(chǎn)證表面是紅色的，就是房子所屬權(quán)的一個證明，房產(chǎn)證上的名字就代表了這個人對于這個房子具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容就包括了房屋的所有權(quán)人，房產(chǎn)證上的名字可以不止一個人，并且包括了房產(chǎn)的共有情況、房屋的地址、登記時間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、土地狀況等等一系列房子的具體事項。

不動產(chǎn)權(quán)證的概念：

不動產(chǎn)權(quán)證的封面也跟房產(chǎn)證一樣是紅色的，證書的全名叫做《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了包括有房產(chǎn)證里面所有的信息之外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等等其他內(nèi)容，并且在登記了不動產(chǎn)權(quán)證之后能夠使用的權(quán)利，除了對于房子的處置權(quán)之外，土地的處置權(quán)也包括在內(nèi)，這些權(quán)力都可以由不動產(chǎn)權(quán)證來證明，所以相對來說不用產(chǎn)權(quán)證包含的內(nèi)容要更多。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別 兩者的作用（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

兩者的作用是什么?

兩者在行使權(quán)力上是包含和被包含的關(guān)系，而在推行不動產(chǎn)權(quán)證的過程中，房產(chǎn)證已經(jīng)開始逐步發(fā)放，全面由不動產(chǎn)權(quán)證來代替，但是也存在一些舊證書和新證書并存的情況，只有在要將房產(chǎn)進(jìn)行變更交易的時候，才需要去更換成不動產(chǎn)權(quán)證，在普通的情況下，房產(chǎn)證是依然有效的，不過如果大家想要更換成不動產(chǎn)權(quán)證，辦理手續(xù)也跟原房產(chǎn)證的辦理手續(xù)一樣，不需要增加任何的費(fèi)用，不過不動產(chǎn)權(quán)證還需要測繪院重新出具一份帶編碼的房屋圖紙，交由房管局登記才能夠領(lǐng)取房產(chǎn)證。

雖然很多人對于不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的概念都不是很清楚，但是其實不動產(chǎn)權(quán)證比之房產(chǎn)證還是更加有好處的，第一是可以明確，產(chǎn)權(quán)歸屬以及保護(hù)個人的產(chǎn)權(quán)，第二可以在房屋交易中更加的方便，并且能夠保障房產(chǎn)交易的合法性，所以建議大家還是盡早將房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，會更加的方便一些。

以上便是關(guān)于“房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別 兩者的作用”的所有內(nèi)容，希望對你有幫助。

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