近日，深圳6宗用地均采用“雙限雙競(jìng)”辦法掛牌出讓，總土地面積約36.19萬平方米，總成交價(jià)為138.44億元。

深圳2021年首批6宗居住用地成交價(jià)138.44億元

在持續(xù)加大居住用地供應(yīng)后，深圳居住用地昨日迎來“六連發(fā)”。受市規(guī)劃和自然資源局委托，深圳交易集團(tuán)集中掛牌出讓6宗居住用地，全部“限價(jià)”成交，超過25家實(shí)力房企入場(chǎng)競(jìng)逐。

此次集中出讓的宗地總土地面積約36.19萬平方米，總建筑面積約91.01萬平方米，起始總價(jià)約105.76億元，實(shí)際總成交價(jià)為138.44億元。

其中，1宗位于南山西麗，1宗位于寶安西鄉(xiāng)，1宗位于龍華民治，1宗位于光明鳳凰，2宗位于深汕合作區(qū)。南山、龍華地塊擬用于建設(shè)出售的人才住房，寶安、光明及深汕兩宗地塊擬用于建設(shè)普通商品住房，配建人才房。除南山宗地為商業(yè)用地+居住用地外，其余用地均為居住用地。

深圳2021年首批6宗居住用地成交價(jià)138.44億元（攝圖網(wǎng)）

6宗用地均采用“雙限雙競(jìng)”辦法掛牌出讓，均有毛坯房的限價(jià)要求。部分項(xiàng)目同時(shí)要求執(zhí)行“90/70”要求，須自宗地《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工、4年內(nèi)竣工。

從競(jìng)拍過程看，留仙洞人才房競(jìng)爭(zhēng)激烈，雖然沒有可售的商品房導(dǎo)致參與房企僅3家，但龍光與萬科+特區(qū)建發(fā)聯(lián)合體激戰(zhàn)了約2小時(shí)才最終拿下。寶安尖崗山地塊也是眾多頭部房企爭(zhēng)搶的熱點(diǎn)。

6宗成交中，龍光地產(chǎn)突出重圍，一舉攬得2宗，分別為光明區(qū)鳳凰街道1宗居住用地和南山區(qū)留仙洞總部基地打包推出的商務(wù)用地+居住用地1宗。深汕特別合作區(qū)赤石鎮(zhèn)的2宗康養(yǎng)用地在上次流拍后，本次被中鐵十四局集團(tuán)有限公司和武漢和縱盛地產(chǎn)有限公司等聯(lián)手拍下。龍華區(qū)民治街道1宗地由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司拍走。寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道尖崗山的最后1宗居住用地，被佳兆業(yè)地產(chǎn)注冊(cè)的深圳市金桂商務(wù)信息有限公司奪得。

近年來，深圳頻頻出手促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。根據(jù)2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃(送審稿)，深圳本年度計(jì)劃供應(yīng)居住用地約3.6平方公里，占全市總建設(shè)用地面積約32%，堪稱近年來力度最大。年內(nèi)，我市將穩(wěn)妥推進(jìn)三批次居住用地集中供應(yīng)。在第一批次用地成功推出后，第二批次將于6月底或7月初公告，第三批次將于9月底或10月初公告。

近期，深圳還對(duì)龍崗、坪山、龍華的多個(gè)片區(qū)法定圖則規(guī)劃作出調(diào)整，擬將32個(gè)地塊變更為居住用地和教育等公配用地，部分項(xiàng)目減少商服用地，增加了居住用地面積、提高容積率。這一系列舉措彰顯政府進(jìn)一步增加住宅供應(yīng)的決心，獲得市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。

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