優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房一直以來(lái)都是一個(gè)特殊的存在。如今，各種有關(guān)教育招生的政策的出臺(tái)，是否能真的為學(xué)區(qū)房降溫?近日，深圳龍華修改“大學(xué)區(qū)”積分入學(xué)辦法，對(duì)學(xué)區(qū)房有什么影響?下面讓我們一起來(lái)看看吧!

深圳龍華試點(diǎn)大學(xué)區(qū)制 大學(xué)區(qū)是必然趨勢(shì)

一夜變天?學(xué)區(qū)房瑟瑟發(fā)抖!近日，深圳龍華區(qū)教育局修訂了《深圳市龍華區(qū)義務(wù)教育階段大學(xué)區(qū)學(xué)校積分入學(xué)辦法一覽表(修訂稿)(征求意見(jiàn)稿)》。其中，對(duì)于入學(xué)積分的標(biāo)準(zhǔn)、深戶和非深戶在積分上的計(jì)算、大學(xué)區(qū)與單片區(qū)加分項(xiàng)等方面，向公眾征集意見(jiàn)，征集時(shí)間為3月16日-3月20日。在市場(chǎng)人士看來(lái)，這是深圳首次提出“全區(qū)試點(diǎn)大學(xué)區(qū)制”。

大學(xué)區(qū)招生學(xué)校包括：

在民治街道小一選取民治中學(xué)教育集團(tuán)民順小學(xué)校區(qū)、民治中學(xué)教育集團(tuán)民新學(xué)校校區(qū)、龍華區(qū)教科院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校(世紀(jì)春城小區(qū)范圍)、龍華區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳高級(jí)中學(xué)(集團(tuán))北校區(qū)5所學(xué)校，

初一選取民治中學(xué)教育集團(tuán)民治中學(xué)校區(qū)、民治中學(xué)教育集團(tuán)民新學(xué)校校區(qū)、龍華區(qū)教科院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、龍華區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳高級(jí)中學(xué)(集團(tuán))北校區(qū)5所學(xué)校。

在這當(dāng)中，最受深圳家長(zhǎng)關(guān)注的莫過(guò)于深圳高級(jí)中學(xué)(集團(tuán))北校區(qū)，原來(lái)帶這個(gè)學(xué)位的小區(qū)均價(jià)早已突破10萬(wàn)。就以最近發(fā)布的二手房成交參考價(jià)為例，水榭春天一期的參考價(jià)為每平方米73000元，而帶有深圳高級(jí)中學(xué)(集團(tuán))北校區(qū)的水榭春天5期的參考價(jià)就高達(dá)每平方米90500元。

與過(guò)去的招生政策相比，這就意味著，包括深高北在內(nèi)的5所學(xué)校，將取消單片區(qū)5分加分項(xiàng)，改為A類(lèi)A1、A類(lèi)A2等。原來(lái)的A、B、C、D四大積分類(lèi)型將按照單片區(qū)和大學(xué)區(qū)細(xì)化為A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2，入學(xué)積分將統(tǒng)一基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)確定為60分，按照學(xué)位類(lèi)型依次錄取。此外，非深戶社保也能加入積分，每滿1月加0.1分;非深戶住房積分，改為社保和居住證積分。

其實(shí)，深圳也早已在部分片區(qū)實(shí)施共享學(xué)區(qū)和學(xué)位鎖定。有分析人士表示，這個(gè)過(guò)程難度很大，推進(jìn)時(shí)間也會(huì)很長(zhǎng)，但打破現(xiàn)行體制，逐漸推進(jìn)大學(xué)區(qū)制是必然趨勢(shì)。有市場(chǎng)人士表示，龍華采取全區(qū)大學(xué)區(qū)制確實(shí)是正面且積極的舉措，特別是將社保和居住證時(shí)長(zhǎng)納入積分，可以優(yōu)先篩選出在龍華實(shí)際工作和生活的生源，臨時(shí)到龍華申請(qǐng)學(xué)位的難度也將變得更高，對(duì)于本地生源來(lái)說(shuō)確實(shí)更加公平、公正。不過(guò)，政策的變化總不能讓所有人都滿意。有網(wǎng)友表示“不認(rèn)同”，因?yàn)槠湓瓌t還是優(yōu)先A類(lèi)，對(duì)于其他類(lèi)型的生源來(lái)說(shuō)改變并不大，而且類(lèi)別之外再按積分錄取。

美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹表示，“大學(xué)區(qū)制”的政策并沒(méi)有影響學(xué)區(qū)房的價(jià)格走勢(shì)。長(zhǎng)期以來(lái)，深圳好的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲幅都高于平均水平。此次龍華區(qū)新的入學(xué)辦法，對(duì)學(xué)區(qū)房的降溫效果預(yù)計(jì)也將十分有限。

也有人認(rèn)為，擁有深圳戶籍、購(gòu)買(mǎi)了“單片區(qū)”學(xué)區(qū)房的享有最高級(jí)別的優(yōu)先錄取權(quán)，這可能將進(jìn)一步強(qiáng)化學(xué)區(qū)房的價(jià)值。

試行大學(xué)區(qū)上海也有大動(dòng)作

就在3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》，這是2018年《上海市進(jìn)一步推進(jìn)高中階段學(xué)?？荚囌猩贫雀母锏膶?shí)施意見(jiàn)》的配套文件，適用于2022年起參加本市高中階段學(xué)校招生錄取的考生。

此次政策提出了“名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取”制度。名額分配綜合評(píng)價(jià)錄取是上海《中考改革方案》確定的招生錄取新辦法。具體包括名額分配到區(qū)招生錄取和名額分配到校招生錄取兩類(lèi)，合計(jì)占市實(shí)驗(yàn)性示范性高中招生總計(jì)劃的50%-65%，與改革前相比，名額分配比例進(jìn)一步擴(kuò)大。其中，名額分配到區(qū)招生錄取，以區(qū)為單位，依據(jù)總分排序按計(jì)劃錄取;名額分配到校招生錄取，以初中學(xué)校為單位，依據(jù)總分排序按計(jì)劃錄取。

有分析人士表示，未來(lái)上海優(yōu)質(zhì)高中的招生方式將明顯變化，六成左右生源須統(tǒng)一分配，部分分配到區(qū)，部分分配到初中學(xué)校。這也就意味著，從優(yōu)質(zhì)初中考上優(yōu)質(zhì)高中的學(xué)生數(shù)量將明顯減少，而從普通初中考上優(yōu)質(zhì)高中的學(xué)生數(shù)量將明顯增加。這樣一來(lái)，優(yōu)質(zhì)初中學(xué)區(qū)房的含金量降低，同時(shí)也會(huì)傳導(dǎo)至優(yōu)質(zhì)小學(xué)的學(xué)區(qū)房。

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