近日，深圳首個(gè)“統(tǒng)建樓”改造試點(diǎn)項(xiàng)目在光明區(qū)合水口動(dòng)工，預(yù)計(jì)2022年底完工。屆時(shí)，這些統(tǒng)建樓將“變身”人才安居樓，提供超過(guò)2000套人才住房，讓更多人才在深圳安家。

深圳首個(gè)“統(tǒng)建樓”改造試點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)工

在出臺(tái)全市首個(gè)控停違法統(tǒng)建樓處置試點(diǎn)工作方案后，光明區(qū)繼續(xù)先行先試。隨著鉤機(jī)動(dòng)工，位于馬田街道的合水口統(tǒng)建樓改造項(xiàng)目敲響房屋拆除“第一錘”。據(jù)悉，該項(xiàng)目是深圳市首個(gè)違法統(tǒng)建樓改造為人才安居樓試點(diǎn)項(xiàng)目，由深圳市人才安居集團(tuán)旗下光明人才安居公司負(fù)責(zé)實(shí)施。項(xiàng)目原有房屋13棟，此次改造對(duì)其中3棟進(jìn)行拆除，面積近5萬(wàn)平方米，拆除完畢后將原址重建配套幼兒園。此外，其余10棟也將“動(dòng)工”——在原有基礎(chǔ)上同時(shí)有序加固改造。

“此次項(xiàng)目需要對(duì)14至19層的高樓進(jìn)行拆除，且緊鄰居民區(qū)、學(xué)校，為保證施工安全，只能使用機(jī)械拆除的方式代替爆破拆除。”施工方介紹，此次動(dòng)工防塵、防噪、防建筑垃圾污染工作難度遠(yuǎn)高于一般工程。為此，項(xiàng)目部多次進(jìn)行專(zhuān)家論證，科學(xué)設(shè)計(jì)拆除方案，將通過(guò)采用國(guó)際領(lǐng)先設(shè)備、實(shí)時(shí)監(jiān)控噪音分貝、規(guī)范建筑材料外運(yùn)、穿防塵防噪“外套”等舉措，嚴(yán)格做好圍蔽、防塵降噪等工作。

工作人員介紹，此次改造項(xiàng)目將設(shè)置兩個(gè)主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，第一個(gè)節(jié)點(diǎn)是明年1月下旬，屆時(shí)拆除的3棟主體房屋清拆工作預(yù)計(jì)完成。2022年年底則是第二個(gè)節(jié)點(diǎn)，按計(jì)劃，整個(gè)改造項(xiàng)目將竣工并交房，建成后可提供超過(guò)2000套人才住房，同時(shí)也將進(jìn)一步改善周邊居民居住條件、提升城區(qū)功能品質(zhì)。

此次合水口統(tǒng)建樓改造項(xiàng)目動(dòng)工，也為全市處理此類(lèi)問(wèn)題提供新的借鑒。去年，光明區(qū)便先行先試，以合水口、薯田埔控停違建作為試點(diǎn)，在對(duì)處置后的住房類(lèi)型、接收單位、現(xiàn)狀封頂或續(xù)建、建設(shè)模式、規(guī)劃調(diào)整、現(xiàn)狀平面設(shè)計(jì)等6個(gè)方面充分研究的基礎(chǔ)上，出臺(tái)了全市首個(gè)控停違法統(tǒng)建樓處置試點(diǎn)工作方案，探索違建控停處置新路徑。

項(xiàng)目部實(shí)行四大措施做好防塵降噪等工作

合水口統(tǒng)建樓改造項(xiàng)目需要對(duì)14至19層的高樓進(jìn)行拆除，且緊鄰居民區(qū)、學(xué)校，防塵、防噪、防建筑垃圾污染工作難度遠(yuǎn)高于一般工程。這可怎么辦?

工作人員介紹，為進(jìn)一步減少拆除過(guò)程中對(duì)附近小區(qū)和學(xué)校的噪音和環(huán)境污染，項(xiàng)目部科學(xué)設(shè)計(jì)拆除方案，多次進(jìn)行專(zhuān)家論證，并積極與附近社區(qū)居民和學(xué)校溝通，嚴(yán)格做好圍蔽、防塵降噪等工作。

采用國(guó)際領(lǐng)先設(shè)備

率先引入最先進(jìn)的、全德國(guó)進(jìn)口的建筑廢棄物處理生產(chǎn)線，行業(yè)內(nèi)首家引入高霧炮，超高壓水霧泵等防塵、降噪設(shè)備。

實(shí)時(shí)監(jiān)控噪音分貝

過(guò)程中嚴(yán)格實(shí)施噪聲監(jiān)測(cè)，移動(dòng)式處理設(shè)備內(nèi)設(shè)減震裝置，在工地安裝隔音擋板，晝間噪聲排放值低于70dB(A)，符合建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)要求。

規(guī)范建筑材料外運(yùn)

現(xiàn)場(chǎng)出入口道路應(yīng)當(dāng)進(jìn)行硬化處理，并保持整潔、完好。配置車(chē)輛清洗專(zhuān)用水道、排水設(shè)施、污水沉淀設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、車(chē)輛高壓沖洗設(shè)備和相關(guān)機(jī)械設(shè)備，并保持有效使用。

穿防塵防噪“外套”

整個(gè)建筑遮蓋“安全網(wǎng)”，跟以往使用的傳統(tǒng)安全網(wǎng)相比，這件“外套”的密度很大。這是一種防塵隔音布，全封閉式掛設(shè)，即使在這種大風(fēng)天氣也能有效控制粉塵向外排放，還能有效隔離施工噪音。

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