四、關(guān)于離異人士購房

(一)夫妻離異的，任何一方自離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，按離異當日(以《離婚證》登記時間或法院判決書生效時間為準)原家庭擁有的住房總套數(shù)計算。從離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在本市無房，且符合其他購房條件，離異后任一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;若離異前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他購房條件，離異后無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;若離異前家庭名下在本市有2套及以上商品住房，離異后任一方在本市均不得購買商品住房。

(二)購房之日前3年內(nèi)有兩次以上(含兩次)離異記錄的，追溯3年內(nèi)所有離異記錄，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算。

五、關(guān)于調(diào)整普通住房標準

2020年7月15日(不含7月15日)之前的在途交易仍按原普通住房標準認定，執(zhí)行時點參照本通知第一條第一項相關(guān)規(guī)定。

六、關(guān)于推行房屋抵押合同網(wǎng)簽

(一)《通知》下發(fā)10個工作日內(nèi)，市規(guī)劃國土房產(chǎn)信息中心完成房屋抵押合同網(wǎng)簽系統(tǒng)開發(fā)工作，市公積金管理中心負責辦理商業(yè)銀行及其他相關(guān)金融機構(gòu)授權(quán)手續(xù)。

(二)系統(tǒng)上線后金融監(jiān)管部門應(yīng)督促商業(yè)銀行等金融機構(gòu)將抵押合同信息錄入系統(tǒng)，相關(guān)數(shù)據(jù)將自動推送至市不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記業(yè)務(wù)。

(三)系統(tǒng)上線前已發(fā)生的交易(時間節(jié)點參照第一條執(zhí)行)可繼續(xù)按照原有程序辦理。

七、關(guān)于二手住房交易信息公開

(一)市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心及時匯總梳理熱點片區(qū)、熱點樓盤二手住房合理成交價格，并定期對外發(fā)布，引導市場理性交易。熱點樓盤二手住房合理成交價格原則上每半年更新一次。

(二)嚴控中介機構(gòu)掛牌價格，對于掛牌價格明顯高于所在樓盤合理成交價格的，中介機構(gòu)不得受理并對外發(fā)布。政策出臺之前已發(fā)布的，各區(qū)住房和建設(shè)局應(yīng)督促中介機構(gòu)及時下架。

(三)全市房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)在每月7日(含7日)前，將本機構(gòu)上一月居間成交的二手商品住房成交價格等相關(guān)信息報送給市住房和建設(shè)局，并對報送數(shù)據(jù)的真實性和準確性負責。對于不報、漏報、瞞報的中介機構(gòu)，市住房和建設(shè)局將依法采取暫停網(wǎng)簽權(quán)限等措施，并納入房地產(chǎn)行業(yè)誠信系統(tǒng)予以聯(lián)合懲戒。

八、其他

購房人在2020年7月15日(不含7月15日)之前已發(fā)生實際交易行為且能提供本通知第一條規(guī)定的有關(guān)憑證，如在支付相關(guān)款項時不符合原政策購房條件，但在申請辦理預(yù)售合同備案或不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時符合原政策購房條件的，可按原政策繼續(xù)完成交易，但應(yīng)當在2020年12月31日前(含12月31日)申請辦理相關(guān)手續(xù)。

特此通知。

深圳市住房和建設(shè)局

2020年7月29日

以上就是關(guān)于深圳房地產(chǎn)調(diào)控“新八條”細則正式出臺的詳細內(nèi)容，希望能幫助到您。