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深圳發(fā)文落地疫情建設項目用地保障

        既自然資源部辦公廳發(fā)文要求各地做好疫情防控建設項目用地保障工作之后,2月13日,深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布落地政策,提出疫情防控建設項目可先行使用土地,持續(xù)做好土地供應保障工作,提高疫情防控建設項目審批效率等措施,并暫停受理涉野生動物相關行政許可等六方面措施。深圳市規(guī)劃和自然資源局表示,該通知從即日起開始執(zhí)行,至疫情結束后自動失效。

        值得一提的是,疫情期間,深圳先后有六宗地招拍掛公告期限和掛牌期順延,“土拍”時間均調(diào)整到3月。目前,依據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)內(nèi)容,當前“領銜”深圳開年首次“土拍”的宗地,為南山區(qū)粵海街道的兩宗商業(yè)用地。公告顯示,這兩宗地的競拍日期為2月19日。掛牌起始價共計20.06億。

深圳發(fā)文落地疫情建設項目用地保障

        疫情防控建設項目可先行使用土地

        該通知提出,疫情防控相關的醫(yī)療衛(wèi)生設施和藥品、醫(yī)療器械生產(chǎn)等急需使用土地的,可按照搶險救災工程先行使用土地。使用單位應及時向轄區(qū)臨時用地管理部門備案,疫情結束后恢復原狀并交還原土地管理單位,不再辦理臨時用地審批手續(xù)、無需繳納臨時用地使用費。搶險救災臨時占用林地的,疫情結束后應當恢復林業(yè)生產(chǎn)條件,并交還原林地使用者,不再辦理用林審批手續(xù)。

        深圳市規(guī)劃和自然資源局表示,以上按臨時用地先行使用的土地確需轉為建設用地以劃撥或協(xié)議方式供應的,須在工程建設期間或疫情結束后申請完善規(guī)劃、用地等手續(xù)。

        集中土拍或?qū)和?、延?/strong>

        對于此前以掛牌方式出讓且疫情期間仍在公告的重點產(chǎn)業(yè)項目及總部項目用地,只有一家競買單位的,在充分做好防控措施的前提下,可繼續(xù)組織出讓。對于其他需以集中拍賣方式出讓的用地,可根據(jù)疫情實際情況中止或延期出讓;疫情期間確需按公告時間出讓的,應制定防控預案并經(jīng)批準后實施。

        依據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)公告,疫情期間,深圳先后有六宗地招拍掛公告期限順延。兩次發(fā)公告順延后,A426-0451、A122-0364、A822-0408、J312-0044等4宗地的掛牌期自推后至3月3日截止;G14209-0184、G14309-0304兩宗地的掛牌期推后至3月4日15時止。

        依據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)內(nèi)容,當前“領銜”深圳開年首次“土拍”的宗地,為南山區(qū)粵海街道的兩宗商業(yè)用地,掛牌起始價共計20.06億。目前,公告顯示,這兩宗地的競拍日期為2月19日。

        值得注意得是,這兩宗商業(yè)用地中,分別有17060平方米、16680平方米的辦公將作為政策性優(yōu)惠性商業(yè)辦公用房由競得人租售,最高售價和最高租金為申請銷售和出租時市場評估價的70%,租售對象為深圳市南山區(qū)政府(以下簡稱南山區(qū)政府)指定的企業(yè),并接受南山區(qū)政府的產(chǎn)業(yè)監(jiān)管。

        此外,該通知提出,對疫情防控相關的能源供應、交通物流、醫(yī)療資源、生態(tài)環(huán)境等建設項目,需開展土地整備工作但尚未納入土地整備年度計劃的,可先行實施土地整備工作,并給予整備資金保障。在疫情結束后再完善相應土地整備計劃申報手續(xù)。

        疫情防控建設項目審批最短時間內(nèi)辦結

        該通知顯示,疫情防控相關的能源供應、交通物流、醫(yī)療資源、生態(tài)環(huán)境等建設項目辦理規(guī)劃、用地手續(xù)的,提高審批效率,按照“深圳90”時限要求,確保在最短時間內(nèi)辦結。

        疫情持續(xù)期間受影響未能按期動工不計入違約期

        依據(jù)該通知內(nèi)容,深圳疫情防控期間暫不開展建設項目(含城市更新項目)實地履約巡查。對于受疫情影響未能按期交地、動工、竣工的,疫情持續(xù)期間不計入違約期。

        暫停受理涉野生動物相關行政許可

        深圳市規(guī)劃和自然資源局表示,根據(jù)《廣東省林業(yè)局關于在疫情防控期間進一步加強野生動物保護管理工作的緊急通知》(粵林函〔2020〕37號),疫情防控期間,暫停受理獵捕國家保護野生動物的行政許可;暫停受理國家保護野生動物人工繁育、出售、購買、利用、運輸?shù)男姓S可。

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