在深圳，房價一直以來都是大家很關心的問題，不過能夠買得起深圳房子的人并不多。其實，很多人都不知道，自己有一個能在深圳買房的機會，那就是申請購買安居房。不過申請安居房有很多注意事項，如果弄錯了，后續(xù)處理可是麻煩多多哦。

　　什么是安居房?

　　安居房指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。(屬于經(jīng)濟適用房一類)

　　2019深圳安居房申購重要提示

　　一、認購、選房及購房

　　(一)住房認購

　　1、已簽訂其它安居型商品房認購協(xié)議書且仍有效的，不得認購本批次安居型商品房。

　　2、認購家庭在認購截止日(申購通告中明確的認購截止日，下同)后至公布選房名單前離異的，認購資格取消。

　　3、認購家庭只能申購與家庭人口數(shù)對應建筑面積標準或低于該標準的安居型商品房。低于建筑面積標準的部分不予補償。

　　(二)選房事項

　　1、認購家庭只能選擇認購意向?qū)吭粗械囊惶鬃》?，不能選擇認購意向之外的房源。

　　2、認購家庭已選定住房但未在當天選房結束前簽訂認購協(xié)議書，或已簽訂認購協(xié)議書但在當天選房結束前又書面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。認購家庭排序到位但無認購意向?qū)淖》靠晒┻x擇的，不記錄放棄次數(shù)。

　　認購家庭放棄選房達到三次，或簽訂認購協(xié)議書后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂買賣合同達到兩次的，由市住房保障部門作退出輪候冊處理，其原輪候排序作廢。仍需申請安居型商品房的，應當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　若在選房結束后仍有剩余房源的，開發(fā)建設單位可向市住房保障主管部門申請收購，收購的房源由市住房保障主管部門作為人才住房統(tǒng)一管理和分配。

　　二、信息查詢及變更

　　(一)信息查詢

　　1、認購家庭可登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”查詢輪候及申請信息。

　　2、認購家庭應當密切關注深圳市住房和建設局網(wǎng)站，了解安居型商品房配售信息，及時登錄網(wǎng)站辦理相關業(yè)務。

　　(二)信息異議

　　公示信息與實際情況不符或?qū)︸g回認購申請有異議的，認購家庭須在認購資格核查結果公示期間，持相關證明材料前往深圳市住房保障署提交信息變更或書面復核申請。逾期未提交的，視為認購家庭認同公示信息。

　　(三)輪候信息變更

　　1、認購家庭認購資格的核查時點為認購截止日。認購家庭如有住房、人口、人才認定、戶籍、婚姻、撫恤定補優(yōu)撫和殘疾等信息發(fā)生變化，須在認購截止日前，登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”在線提交信息變更申請或持相關證明材料到深圳市行政服務大廳(地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)一層南部深圳市行政服務大廳西廳，咨詢電話：88631666)提交信息變更(節(jié)假日除外)。

　　2、認購家庭在認購截止日后至簽訂安居型商品房買賣合同前，住房、婚姻、人口、戶籍等情況發(fā)生變化的，應當如實申報。因信息發(fā)生變化導致不再符合認購或輪候條件的，認購家庭將被取消認購或輪候資格，且不予簽訂安居型商品房買賣合同。

　　3、認購家庭對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。認購家庭如提供虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市住房和建設局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關規(guī)定進行處理。

　　(四)放棄認購

　　如需放棄認購，認購家庭須在認購資格核查結果公示期間，前往深圳市住房保障署提交書面放棄認購申請，逾期不予受理。

　　三、領軍人才申購安居型商品房有關事宜

　　(一)根據(jù)《深圳市人才安居辦法》有關規(guī)定，符合安居型商品房申請條件的領軍人才(領軍人才由市人力資源保障局認定)，可不參加安居型商品房輪候，申請不超過90平方米的住房，且住房面積不受家庭人數(shù)的限制。

　　(二)領軍人才申請安居型商品房的，可通過網(wǎng)上提交申請，也可直接到深圳市住房保障署提交申請。項目申購通告發(fā)布前未提交安居型商品房申請的，不能認購該批次項目。

　　四、產(chǎn)權管理及購房辦退

　　(一)簽訂買賣合同滿10年的，安居型商品房產(chǎn)權所有人可根據(jù)屆時有關政策規(guī)定，申請取得住房完全產(chǎn)權。

　　(二)根據(jù)《深圳市保障性住房條例》第四十二條，購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格予以收回：

　　1.已另行購買擁有住房的;

　　2.全部家庭成員戶籍均遷出本市的;

　　3.因銀行實現(xiàn)抵押權而處置保障性住房的;

　　4.需要轉(zhuǎn)讓所購保障性住房的。

　　(三)正在租住保障性住房的，在簽訂安居型商品房認購協(xié)議書時，需辦理租住住房退房的相關手續(xù)。在安居型商品房交付后，應按規(guī)定退回所租住的保障性住房。

　　五、投訴舉報與監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市住房和建設局或市紀檢監(jiān)察部門投訴、舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名舉報并提供聯(lián)系方式，有關部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　深圳市住房和建設局，投訴舉報電話：83788218，地址：福田區(qū)振華路8號設計大廈一樓信訪室。

　　市紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

　　六、業(yè)務受理地址及聯(lián)系方式

　　深圳市住房和建設局網(wǎng)站：http://zjj.sz.gov.cn;

　　深圳市住房保障署地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈南面一樓;

　　我市安居型商品房業(yè)務咨詢電話： 0755-88631666;

　　咨詢電話接聽時間：周一到周五(節(jié)假日除外)9:00～12：00，14:00～18:00。

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