新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公 積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》將于11月1日起正式實(shí)施，新規(guī)對(duì)原提取 、貸款政策進(jìn)行了微調(diào)，主要包括取消部分證明材料、延長(zhǎng)購(gòu)房提取時(shí)間間隔、對(duì)租房提取額度進(jìn)行差異化安排、違規(guī)騙提職工被限制提取以及實(shí)施聯(lián)合懲戒、部分限制交易類住房可申請(qǐng)公積金貸款等 。

　　取消部分提取業(yè)務(wù)所需提供的證明材料

　　近年來(lái)，深圳市公積金中心切實(shí)推進(jìn)“放管服”改革，不斷拓寬政務(wù)信息共享渠道，簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)，為繳存職工提供了更為便捷高效的服務(wù)。

　　為此，本次提取新規(guī)對(duì)不適宜現(xiàn)行提取業(yè)務(wù)開展實(shí)際的相關(guān)證明進(jìn)行了調(diào)整：取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明”“失業(yè)證明”等，職工的失業(yè)證明數(shù)據(jù)直接通過(guò)政府信息共享等平臺(tái)查詢驗(yàn)證;取消“永久居留權(quán)證明”，在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的職工，提交戶口注銷證明、回鄉(xiāng)證或臺(tái)胞證即可。

　　購(gòu)房提取票據(jù)間隔有效期由2年延長(zhǎng)至3年

　　為進(jìn)一步支持職工的住房消費(fèi)，提取新規(guī)對(duì)購(gòu)房提取業(yè)務(wù)辦理所需要的購(gòu)房票據(jù)間隔有效時(shí)間予以延長(zhǎng)，新規(guī)規(guī)定購(gòu)房時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間相隔在三年以內(nèi)的(此前為兩年)均可提取，以相關(guān)發(fā)票和稅票等憑證開具時(shí)間計(jì)算。

　　基本保障對(duì)象可按實(shí)際房租提取公積金

　　據(jù)深圳市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為更好地支持深圳市住房保障相關(guān)工作開展，提取新規(guī)定對(duì)屬于市住房保障主管部門確定的基本保障對(duì)象(租賃公共租賃住房的職工)在租房提取額度上予以適度傾斜。即屬于基本保障對(duì)象的職工，可以自行選擇通過(guò)公積金中心自助服務(wù)平臺(tái)或深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)辦理租房提取業(yè)務(wù)，每月可提取實(shí)際住房租金支出，且不超過(guò)職工住房公積金賬戶余額。

　　屬于基本保障對(duì)象的職工 ，可以選擇每月按實(shí)際房租提取公積金，也可以選擇按不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提取公積金。該負(fù)責(zé)人提示，基本保障對(duì)象選擇每月按實(shí)際房租提取公積金的業(yè)務(wù)辦理時(shí)間由市公積金中心另行通知?；颈Ｕ蠈?duì)象現(xiàn)在也可以繼續(xù)按不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提取公積金。

　　其他職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，租房提取額度仍按照每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%執(zhí)行。

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　　規(guī)范購(gòu)房提取業(yè)務(wù)受理情形

　　據(jù)介紹，為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)要求，限制提取住房公積金用于炒房或其他投機(jī)行為，提取新規(guī)進(jìn)一步規(guī)范了購(gòu)房提取業(yè)務(wù)受理情形，對(duì)職工房產(chǎn)權(quán)屬證書上存在配偶、父母、子女外其他權(quán)利人的，市公積金中心不予受理該套住房的購(gòu)房提取申請(qǐng)。

　　違規(guī)提取公積金，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)

　　根據(jù)《通知》關(guān)于實(shí)施住房公積金失信行為聯(lián)合懲戒的具體要求，提取新規(guī)針對(duì)失信違規(guī)騙提的職工限制提取和實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　明確違規(guī)提取住房公積金的職工，公積金中心在確認(rèn)違規(guī)提取行為之日起3年內(nèi)不予受理該職工住房公積金提取申請(qǐng);職工違規(guī)提取住房公積金逾期仍不退回的，公積金中心應(yīng)當(dāng)將其信息列入嚴(yán)重失信行為，依法將信息報(bào)送相關(guān)部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒，并向其所在單位通報(bào)或在公積金中心網(wǎng)站公示，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理秩序。

　　部分限制交易類住房可申請(qǐng)公貸

　　據(jù)介紹，目前，職工購(gòu)買部分限制交易類住房時(shí)提出公積金貸款需求的情況增多，且預(yù)計(jì)未來(lái)購(gòu)買此類住房的職工家庭將持續(xù)增長(zhǎng)。考慮到這類職工申請(qǐng)公積金貸款的迫切需求，本次貸款新規(guī)新增 了部分限制交易類住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　規(guī)范拆遷和回遷住房公貸申請(qǐng)

　　據(jù)了解，目前深圳棚戶區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目中，拆遷住房往往涉及到借款人在未還清貸款前需要注銷抵押權(quán)的情況。為妥善解決該問(wèn)題，保障公積金貸款資金安全，有效防范貸款資金風(fēng)險(xiǎn)，此次貸款新規(guī)對(duì)拆遷住房在公積金貸款結(jié)清前注銷抵押權(quán)業(yè)務(wù)予以規(guī)范，明確規(guī)定對(duì)于公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權(quán)的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔(dān)保的前提下應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

　　此外，對(duì)于因城市更新和棚戶區(qū)改造等涉及回遷住房新購(gòu)面積而出現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款的，新規(guī)明確，在職工、項(xiàng)目實(shí)施主體或開發(fā)單位按照《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》及本次新規(guī)要求提供足額擔(dān)保的前提下，公積金中心可以受理其貸款申請(qǐng)。

　　深圳市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，提取新規(guī)還進(jìn)一步明確了“商品住房”的內(nèi)涵，刪除 了不符合現(xiàn)行城市住房供應(yīng)現(xiàn)狀的建造、翻建、大修住房的提取情形;貸款新規(guī)還明確了申請(qǐng)公積金貸款的住房類型、申請(qǐng)變更貸款所購(gòu)住房權(quán)利人應(yīng)結(jié)清貸款的要求，規(guī)范了購(gòu)買新建商品房(期房) 申請(qǐng)公積金貸款的放款前提、公積金貸款的擔(dān)保方式等。

　　此次新規(guī)是在保持政策穩(wěn)定性、便民性、安全性原則的前提下，對(duì)深圳市公積金提取、貸款政策的進(jìn)一步補(bǔ)充完善。