公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。那么深圳深圳公積金貸款額度上限是多少呢?下面讓我們一起來看看吧!

深圳公積金貸款額度上限是多少

　　不得不說的是，各地住房公積金貸款額度計算存在較大差異，以深圳為例：

　　根據(jù)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：

　　(一)根據(jù)貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%;

　　(二)不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)作出的評估價中較低者為準;

　　(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

　　申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

深圳公積金貸款額度上限是多少（圖片來源攝圖網(wǎng)）

　　此外，商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度除應(yīng)符合上述規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：

　　(一)不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額;

　　(二)不高于按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請時國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出;

　　(三)申請人按照本規(guī)定以其他商品住房(不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照本規(guī)定以權(quán)利憑證進行質(zhì)押的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價值的90%。

　　公積金管委會可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場及風險控制等情況，決定對申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價值評估。

　　在貸款購房的時候，很多人都會猶豫使用公積金好呢還是商業(yè)貸款好呢?兩者各有利弊。

　　一般來說，商業(yè)貸款放款更快一些，但是，公積金貸款利率更低一些，需要節(jié)約房貸成本的剛需族，建議選擇住房公積金貸款。

　　目前，住房公積金貸款利率為：5年以下(含5年)的年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%。

　　而商業(yè)貸款利率為：1年(含)以內(nèi)4.35%;1-5年(含5年)4.75%;5年以上4.90%。

　　公積金貸款的年利率明顯低于商業(yè)貸款(截止2019.7，深圳首套房的商業(yè)貸款利率大部分是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮5%，所以上浮5%是當前我們實際貸款的利率)

　　單看比例不容易看出差別，我們拿貸款90W需要支付利息的情況做下對比：

　　貸款90萬，貸款5年公積金貸款比商業(yè)貸款省54416元，貸款30年省358059元。這下就很明了了。

深圳公積金貸款相關(guān)政策

　　1、在深圳申請公積金，申請人的配偶也可以作為共同申請人，如果申請人的父母在在深圳市繳納公積金貸款，父母也可以作為共同申請人;

　　2、申請人必須在深圳市連續(xù)正常繳納公積金6個月以上;

　　3、申請人想要在深圳辦理公積金住房貸款，那么要求申請人必須以前沒有在深圳市辦理過公積金貸款或者辦理的貸款已經(jīng)全部還清;

　　4、深圳市公積金管理中心會在接到申請人的申請表以及材料之后的五個工作日內(nèi)做出申請人能不能貸款的決定;

　　5、貸款的額度不得高于房價減去首付款的額度;

　　6、申請人如果是一個人申請公積金貸款，貸款的最高額度為50萬，如果是兩個人聯(lián)合一起申請貸款，貸款的最高額度為90萬;

　　7、如果申請人在3年內(nèi)都沒有提取自己賬戶當中的余額，申請人在辦理貸款時，如果申請人使用公積金賬戶余額的方式來確定貸款，那么可以幫助申請人提高10%的貸款額度;

　　8、深圳市公積金管理中心公積金貸款的最長貸款期限為30年;貸款期限與申請人的年齡加起來不得超過70周歲。

　　以上就是關(guān)于深圳公積金貸款額度上限是多少的相關(guān)信息，希望能對您有所幫助。