呈祥花園二期選房簽約服務(wù)具體指南

　　1所需證件及資料

　　2辦理時(shí)間和地點(diǎn)

　　3選房規(guī)則

　　一、申請(qǐng)人按最終公示的選房排位順序依次選擇對(duì)應(yīng)面積的住房。

　　二、申請(qǐng)人未按時(shí)參加選房的，按以下規(guī)則依序補(bǔ)選房：

　　1.申請(qǐng)人過號(hào)未到(電腦系統(tǒng)叫號(hào)，呼叫3次未到)、但在安排場(chǎng)次選房結(jié)束前到場(chǎng)的，待安排場(chǎng)次選房結(jié)束后，按選房排位順序先后補(bǔ)選房;

　　2.申請(qǐng)人在安排場(chǎng)次未到場(chǎng)、但在安排場(chǎng)次當(dāng)日選房結(jié)束前到場(chǎng)的，在當(dāng)日選房(含當(dāng)日第二場(chǎng)補(bǔ)選房)結(jié)束后，按選房排位順序先后補(bǔ)選房;

　　3.申請(qǐng)人在安排場(chǎng)次當(dāng)日選房結(jié)束前仍未到場(chǎng)的，視為自動(dòng)放棄選房資格。

　　4選房流程

　　1.簽到等候

　　選房人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，憑身份證件原件先在蓮花大廈東附樓簽到處簽到，領(lǐng)取《選房通知單》等資料，再到三樓選房廳，等待電腦系統(tǒng)叫號(hào)。

　　2.呼叫驗(yàn)證

　　電腦系統(tǒng)將按照排位順序呼叫(每位呼叫3次)，選房人應(yīng)于被呼叫后，帶齊所需證件、資料到驗(yàn)證處進(jìn)行身份驗(yàn)證，驗(yàn)證通過后準(zhǔn)備預(yù)選房。

　　如果同一個(gè)排位號(hào)有多人并列時(shí)，電腦系統(tǒng)將呼叫抽簽，參與抽簽的選房人搖號(hào)抽簽;系統(tǒng)根據(jù)抽簽結(jié)果按先后順序呼叫選房人預(yù)選房。

　　3.預(yù)選房號(hào)

　　選房人由工作人員指引，在電腦系統(tǒng)中預(yù)選房號(hào)，最多可預(yù)選5個(gè)房號(hào)。

　　4.正式選房

　　當(dāng)前一個(gè)選房人確認(rèn)完成選房后，工作人員按排位順序呼叫預(yù)選房人前去正式選房。選定房號(hào)后，選房人在《選房確認(rèn)書》上簽字并加蓋指模確認(rèn)，即完成選房。

　　5.選房注意事項(xiàng)

　　◆請(qǐng)申請(qǐng)人按照選房排期表規(guī)定的時(shí)間參加選房。選房人需提前20分鐘到場(chǎng)，以便了解選房操作流程和房源動(dòng)態(tài)。

　　◆ 現(xiàn)場(chǎng)選房人應(yīng)為申請(qǐng)人本人;申請(qǐng)人本人確不能到場(chǎng)的，可書面委托成年的共同申請(qǐng)人(申請(qǐng)人為殘疾人的，也可委托監(jiān)護(hù)人)選房，授權(quán)委托書由申請(qǐng)人本人簽名并加蓋指模。

　　◆為避免人多擁擠，每戶申請(qǐng)家庭最多2人進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)。

　　◆ 本次選房程序設(shè)預(yù)選環(huán)節(jié)，選房人最多可預(yù)選5個(gè)房號(hào)。

　　◆ 每戶申請(qǐng)家庭選房時(shí)間不超過三分鐘。房號(hào)一經(jīng)選定并簽字確認(rèn)，不得調(diào)換。

　　◆ 選房期間，深圳市住房保障署于每日22時(shí)前，在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>業(yè)務(wù)主題—>住房保障服務(wù)—>選房結(jié)果公示(網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/xfjggs/)公布當(dāng)天選房結(jié)果及剩余房源情況。因選房時(shí)間有限，為盡快選到合適的房源，請(qǐng)申請(qǐng)人根據(jù)排位情況，結(jié)合網(wǎng)上每日發(fā)布的房源信息，事先考慮好預(yù)選方案。

　　5簽約注意事項(xiàng)

　　1.簽約時(shí)，申請(qǐng)人本人確不能到場(chǎng)的，可書面委托成年的共同申請(qǐng)人(申請(qǐng)人為殘疾人的，也可委托監(jiān)護(hù)人)簽訂租賃合同。

　　2.授權(quán)委托書須由申請(qǐng)人本人簽名并加蓋指模。

　　3.選房當(dāng)日未簽約的，視為自行放棄本項(xiàng)目選房。放棄選房行為達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。

　　6入住注意事項(xiàng)

　　1.預(yù)計(jì)將于2019年8月19日至8月28日( 含周末 )在呈祥花園二期小區(qū)辦理入住手續(xù)。

　　2.入住手續(xù)可由申請(qǐng)人或成年的共同申請(qǐng)人辦理。

　　3.辦完入住手續(xù)后即可領(lǐng)取鑰匙。

　　7溫馨提示

　　1.因場(chǎng)地有限，建議老人和小孩不要前往選房現(xiàn)場(chǎng)。

　　2.租金和物業(yè)管理費(fèi)的繳交統(tǒng)一自2019年9月1日起算。

　　3.呈祥花園二期物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3.2元/月•平方米(呈祥花園二期物業(yè)服務(wù)企業(yè)目前正在由開發(fā)建設(shè)單位組織招標(biāo)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最終以招標(biāo)結(jié)果為準(zhǔn))。

　　8重要提示

　　一、合格認(rèn)租家庭中，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的人數(shù)計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)，屬于非共同申請(qǐng)人的其他家庭成員，不計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)，但應(yīng)當(dāng)符合公共租賃住房申請(qǐng)條件中關(guān)于住房和住房補(bǔ)貼的規(guī)定。

　　二、已簽訂安居型商品房認(rèn)購協(xié)議書且有效的，不納入選房名單。

　　三、根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有下列行為的，視為放棄本次選房：

　　1.排序到位，有對(duì)應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選房;

　　2.選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　注：上述行為達(dá)到3次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則重新提出輪候申請(qǐng)。

　　四、認(rèn)租家庭已選定住房但未在當(dāng)天簽約結(jié)束前簽訂租賃合同的，視為放棄本次選房，其所選住房納入次日待選房源。

　　建筑面積為65㎡左右的二房戶型住房全部被選定之日，如有選定二房戶型住房的家庭未在當(dāng)天簽約結(jié)束前簽訂租賃合同，該住房由排在最后一個(gè)選定二房戶型住房家庭之后的三人及四人認(rèn)租家庭按照選房排位的先后順序依次選房。