近日，深圳市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布《關于我省實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》。該通知發(fā)布后，有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員認為2019年2月1日后過戶的深圳二手房增值稅附加稅及貼花減半收取，減免政策執(zhí)行期限為2019年2月1日-2021年12月31日，該解讀在朋友圈傳播開。對此，官方進行了回應，一起來看看。

　　根據(jù)深圳市稅務局12366消息，自然人的二手房買賣按照現(xiàn)行銷售不動產(chǎn)的政策進行稅收征收，不在此次政策范圍之內(nèi)。1月30日，深圳市不動產(chǎn)登記中心在其官網(wǎng)發(fā)布了一則《關于填寫并提交<增值稅小規(guī)模納稅人稅收減免申報書>的溫馨提示》，內(nèi)容顯示：根據(jù)《關于我省實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(粵財法〔2019〕6號)，增值稅小規(guī)模納稅人可享受城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅的減免優(yōu)惠政策。各企事業(yè)單位、個體工商戶屬于增值稅小規(guī)模納稅人的，申請不動產(chǎn)首次登記、轉(zhuǎn)移登記、涉及補交地價款的變更登記等涉稅事項時，應填寫并提交《增值稅小規(guī)模納稅人稅收減免申報書》。

　　而引起熱議的是，增值稅小規(guī)模納稅人可享受城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅的減免優(yōu)惠政策。根據(jù)該單位于1月25日發(fā)布的《關于我省實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(粵財法〔2019〕6號)第一條，對增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

　　二手房交易中的增值稅附加稅通常包括城建稅、教育稅附加、地方教育費附加等。有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員將此項政策與二手房交易作了聯(lián)想并進行了解讀，認為二手房買賣同樣享受此項優(yōu)惠。甚至有地產(chǎn)中介根據(jù)減稅政策制作出《深圳二手住宅交易稅費減免一覽表》，該表詳細地計算出普通住宅不滿兩年、非普通住宅滿兩年、非普通住宅不滿兩年三大類型減稅前后的具體費用。

　　深圳東方金源律師事務所律師金焰表示，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條關于增值稅納稅人的定義，非個體工商戶的普通市民不是小規(guī)模納稅人，而這次減稅政策的對象就是小規(guī)模納稅人，所以此次政策的發(fā)布基本上與普通市民購房無關。

　　到底普通市民買賣二手房能否減稅呢?據(jù)了解，二手房買賣中的自然人跟小規(guī)模納稅人不一樣，這次減稅優(yōu)惠政策中包括臨時稅務登記的個人，但自然人銷售不動產(chǎn)的行為不在這次政策范圍之內(nèi)，依然按照現(xiàn)行銷售不動產(chǎn)的政策進行稅收征收。

　　以上就是深圳買賣二手房增值稅附加稅減半?官方回應的全部內(nèi)容，希望對你有所幫助。

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