深圳房貸利率全線上調(diào)，四大國有銀行、招商、中信、交通等銀行首套房貸款利率上浮15%，二套房上浮20%。民生銀行首套房貸款利率上浮20%，光大銀行為深圳首套房貸利率最高的商業(yè)銀行，首套房利率上浮30%。

深圳房貸利率上調(diào) 首套房最高上浮30%

　　釋放哪些信號?

　　1.購房者的月供又要增加了，還款總額則要多還十幾萬元、甚至幾十萬元。以總價(jià)350萬元的剛需小戶型、貸款30年為例。首套房貸基準(zhǔn)利率上浮10%，每月月供增加700元，如果房貸基準(zhǔn)利率上浮15%，每月月供增加1100元;上浮20%，則每月需多還1500元。

　　2.銀行對房貸的審核也更加嚴(yán)格。有地產(chǎn)中介人士稱，其所對接的銀行放款速度普遍較慢，最長至3—4個(gè)月才能放款。

　　3.貸款周期整體也縮短了。從2017年的9月開始，深圳各大商業(yè)銀行取消了30年長年限抵押貸款，年限開始逐步壓縮，這意味著購房人的還款月供壓力加大。

　　根據(jù)央行深圳中支數(shù)據(jù)，2018年1-6月，深圳住戶部門貸款增加1056.8億元，同比少增188億元;其中，以房貸為主的居民中長期貸款增加1011.42億元，與去年新增規(guī)模相差不大。

　　不過，廣州多家銀行下調(diào)房貸利率。據(jù)報(bào)道，廣州7月首套房貸利率基本與上個(gè)月持平，但此前利率一直高企的匯豐銀行由上浮25%降至上浮15%，上個(gè)月利率上浮30%的交通銀行(5.660,-0.02, -0.35%)這個(gè)月降至上浮12%。二套房貸利率方面，工商銀行(5.550, -0.07, -1.25%)、建設(shè)銀行和浦發(fā)銀行(9.960,-0.06, -0.60%)都從上月的上浮20%降至上浮15%，而上個(gè)月二套不放貸的交通銀行本月則實(shí)行上浮18%。就目前情況看，興業(yè)銀行(15.230, -0.07, -0.46%)和浦發(fā)銀行房貸利率較低，放款僅需1-2周，整體而言較為寬松。

　　截至目前，平安銀行、郵儲銀行、南洋銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行在深圳暫停辦理個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)。

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