前海人才住房主要面向符合前海產業(yè)發(fā)展導向的產業(yè)人才，在同等條件下，將優(yōu)先配租給港籍人才、境外高端人才和緊缺人才，過去一年多，前海已啟動人才住房配租，近日，深圳前海再發(fā)布新版人才住房管理暫行辦法，下面一起來看看吧。

　　3月21日，據從深圳市前海管理局獲悉，為進一步扶持前海產業(yè)發(fā)展，加強深港合作，拓寬前海人才住房服務范圍，該局日前對《前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)人才住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)進行了修訂。

　　前海人才住房租賃期限最長4年

　　《辦法》稱，前海人才住房原則上面向符合前海產業(yè)發(fā)展導向的金融、現(xiàn)代物流、信息服務、科技服務和專業(yè)服務等產業(yè)的人才，以及為前海發(fā)展提供公共服務的機關、企事業(yè)單位或者社會團體的人才進行配租。

　　房源包括第三方通過招標、拍賣、掛牌等方式取得土地使用權，建成后按照協(xié)議規(guī)定移交給前海管理局的配建住房;由前海管理局統(tǒng)一建設、購買、租賃或者委托企業(yè)等建設的住房，以及其他依法籌集的住房。

　　籌集與建設的資金來源除了財政預算安排的資金，還包括土地出讓凈收益中安排的資金、出租人才住房及其配套設施所得的收益、前海管理局自籌資金、社會資本和依法通過其他方式籌集的資金。

　　“前海目前通過配建、采購等方式多渠道籌集人才住房，已籌集4717套前海人才公寓，購置770套商品房作為儲備性人才公寓。其中，前海人才公寓龍海家園已先后配租2848套。”前海管理局組織人事處(人才工作處)副處長楊珊介紹，前海人才住房首次租賃期限不超過兩年，期滿后可以申請續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過兩年。

　　已對港澳居民配租實現(xiàn)應保盡保

　　由于是深港合作緊密區(qū)，在住房類型上，前海人才住房分為深港合作住房、產業(yè)扶持住房和公共服務住房。其中，深港合作住房主要配租給在前海注冊或者實際經營的港資企業(yè)，產業(yè)扶持住房則配租給在前海注冊或者實際經營，且符合前海產業(yè)發(fā)展要求的非港資企業(yè)。但申請這兩類住房的企業(yè)都必須符合前海合作區(qū)產業(yè)準入目錄。

　　《辦法》特別強調，如果申請人符合深圳高層次人才安居條件的，既可以自愿選擇前海人才住房，也可以由市住房保障部門統(tǒng)籌安排，但不得重復享受。在同等條件下，住房則將優(yōu)先配租給港籍人才、境外高端人才和緊缺人才。

　　楊珊說，在目前已配租的前海人才住房中，配租給港資企業(yè)、港澳居民、高端人才和緊缺人才的房屋數量僅占一成左右，但對港澳居民配租實現(xiàn)了應保盡保、拎包入住。

　　據了解，目前前海人才住房面積從35平方米至50平方米不等，月基準租金1100元起。一套50平方米兩房一廳的公寓租金約1600多元，僅是周邊小區(qū)同等面積商品房租金的一半左右。再加上位置就在前海園區(qū)里，對園區(qū)創(chuàng)業(yè)或就業(yè)的港人而言，免去了每天往返深港3小時車程的舟車勞頓。

　　擬籌建前海人才樂居公司

　　《辦法》強調，每一戶家庭在深圳范圍內只能承租一套人才住房或者保障性住房，因結婚、住房政策等原因承租兩套及以上住房的，應自行選擇保留一套，并在3個月內向原承租單位申請退租其余住房。而承租人因購買、繼承、贈與等原因在深圳擁有任何形式自有住房的，應按照租賃合同約定退出前海人才住房。

　　此外，承租單位有“因企業(yè)注冊地遷出等原因不再符合前海人才住房申請條件，無正當理由連續(xù)3個月空置，累計兩個月未繳納租金，擅自轉租、互換、出借，改變前海人才住房使用功能，擅自進行裝修或者改造，因故意或者重大過失，造成住房嚴重毀損，承租人因解除勞動合同等原因不再符合申請條件，因購買、繼承、贈與等原因在深圳擁有任何形式自有住房，對婚姻家庭、住房保障等情況弄虛作假，以賄賂等不正當手段騙取住房;其他應當退租而未退租的，或者退租后逾期未騰退住房，以及其他違法或者違約情形”等情形之一的，將被責令限期整改，逾期未整改的，按照有關規(guī)定或者租賃合同約定收回住房。

　　據悉，前海還正在籌建前海人才樂居公司，將進一步加大人才安居保障力度。

　　前海人才住房申請人須同時符合以下條件：

　　(一)、在所在機關、企事業(yè)單位或者社會團體全職工作。

　　(二)、申請人具有大學本科及以上學歷(含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員)，或者符合前海合作區(qū)產業(yè)發(fā)展需要的技師(國家職業(yè)資格二級及以上)，或者屬于經國家、廣東省、深圳市相關部門和前海管理局認定或者批準的其他人才。

　　(三)、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人均未在深圳擁有任何形式自有住房(含住房建設用地)，未領取過購房補貼。

　　(四)、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人均未在深圳租住任何形式的保障性住房或者政策優(yōu)惠性質的住房(含軍隊用房)。正在深圳領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請人才住房，申請通過并承租人才住房的，按照深圳相關規(guī)定停止享受租房貨幣補貼。