近日，市發(fā)改委出臺機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)新規(guī)，住宅小區(qū)停車收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，具體有哪些變化?會給你帶來哪些影響呢?一起來看看吧。

　　為進(jìn)一步完善機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)形成機(jī)制，規(guī)范停放服務(wù)收費(fèi)行為，充分發(fā)揮價格杠桿作用，促進(jìn)停車設(shè)施建設(shè)，提高停車資源配置效率，根據(jù)《 廣東省發(fā)展改革委廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣東省交通運(yùn)輸廳關(guān)于進(jìn)一步完善機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)政策的實(shí)施意見》( 粵發(fā)改規(guī)〔2017〕5號)等有關(guān)規(guī)定，12月29日，深圳市發(fā)改委就進(jìn)一步完善我市機(jī)動車停放服務(wù)出臺了 最新的收費(fèi)政策，全市范圍內(nèi)具有經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)行為均按規(guī)定執(zhí)行。

　　根據(jù)該通知，深圳市停車收費(fèi)區(qū)別不同情況分別實(shí)行政府定價(含政府指導(dǎo)價，下同) 和市場調(diào)節(jié)價。

　　具有自然壟斷性和公共公益性停車設(shè)施實(shí)行政府定價

　　實(shí)行政府定價的范圍包括：

　　1、具有自然壟斷性和公共公益性的停車設(shè)施，具體如機(jī)場、碼頭、車站、口岸以及城市公共交通樞紐站、換乘站等交通樞紐配套停車設(shè)施，旅游景區(qū)(點(diǎn))配套停車設(shè)施。

　　2、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位配套停車設(shè)施，非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、公辦學(xué)校以及政府全額或參與投資建設(shè)的公園、體育館、圖書館、博物館、文化宮、青少年宮、音樂廳、書城等社會公共(公益)性單位配套停車設(shè)施。

　　3、政府財政性資金、城市建設(shè)投資(交通投資)公司投資建設(shè)的室內(nèi)專業(yè)停車設(shè)施。

　　實(shí)行政府定價的范圍停車收費(fèi)政府定價遵循差別化原則。政府制定和調(diào)整停車收費(fèi)時，需綜合考慮經(jīng)營成本、地理位置、服務(wù)條件、供求關(guān)系及社會各方面承受能力等因素，區(qū)分不同區(qū)域、不同位置、不同時段、不同車型的機(jī)動車停放服務(wù) 實(shí)行差別收費(fèi)。

　　實(shí)行政府指導(dǎo)價的社會公共類、臨時類停車場收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)(商業(yè)場所配套停車場除外)(單位：元/輛)

　　說明：1、執(zhí)行上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的停車場包括:(1)由政府投資建設(shè)(含合資建設(shè))的各類機(jī)關(guān)、事業(yè)單位辦公場所的配套停車場，醫(yī)院、學(xué)校配套停車場，政府投資建設(shè)(含合資建設(shè))的公園、博物館、圖書館、青少年宮、文化宮、體育場館、音樂廳、影劇院、會展中心、新聞單位等場所配套停車場，(2)工業(yè)區(qū)、物園區(qū)配套停車場;(3)臨時類停車場。

　　2、上述標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價格，經(jīng)營者可以在上浮幅度為零，下浮幅度不限的范圍內(nèi)制定具體價格。

　　3、上述停車場對業(yè)主或非業(yè)主房屋使用人車輛可實(shí)行按月收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

　　4、對跨越高峰時段與非高峰時段的，計算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時從進(jìn)入停車場的時間開始，先計滿一個計費(fèi)單位，按停放時段以規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分開計算再加總，但對于非高峰時段進(jìn)入停車場且停放時間跨越非高峰時段與高峰時段的，不再計算高峰時段“第一小時”收費(fèi)。

　　5、醫(yī)院配套的停車場對載送病人前來看病的車輛，憑門診或住院等有關(guān)憑證(門診收據(jù)或病歷、住院押金收據(jù)等)實(shí)行以下標(biāo)準(zhǔn)：露天：小車5元/天，大車10元/天，室內(nèi)：小車10元/天，大車：20元/天。一天內(nèi)多次進(jìn)出的，只能收取一次費(fèi)用。

　　6、公園等配套停車場在本辦法實(shí)施前已批準(zhǔn)實(shí)行計時收費(fèi)的，可按批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　7、“非工作日”包含法定節(jié)假日。

　　停車設(shè)施區(qū)域劃分

　　一、一類地區(qū)包括：

　　羅湖商業(yè)片區(qū)：文錦中路、文錦南路以西、深港邊境線以北、紅嶺南路(延伸至深港邊境線)、紅嶺中路以東、筍崗東路以南圍合的區(qū)域;

　　水貝片區(qū)：翠竹路以西、田貝一路、筍崗東路以北、洪湖東路、文錦北路以東、布心路以南圍合的區(qū)域;

　　八卦嶺片區(qū)：紅嶺北路以西、筍崗東路以北、上步北路以東、泥崗西路以南圍合的區(qū)域;

　　上步、白沙嶺片區(qū)：上步中路以西、深南中路以北、華富路以東、筍崗西路以南圍合的區(qū)域;

　　福田南、濱河片區(qū)：紅嶺南路以西、深港邊境線、濱河大道以北、福田路、福田河以東、深南大道、深南中路以南圍合的區(qū)域;

　　福華新村片區(qū)：皇崗路以西、濱河大道以北、彩田路以東、深南大道以南圍合的區(qū)域;

　　中心區(qū)：彩田路以西、濱河大道以北、新洲路以東、紅荔路以南圍合的區(qū)域;

　　彩電工業(yè)區(qū)：皇崗路以西、筍崗西路以北、彩田路以東、北環(huán)大道以南圍合的區(qū)域;

　　車公廟：泰然一路以西、濱河大道以北、廣深高速公路以東、深南大道以南圍合的區(qū)域;

　　南山中心區(qū)：后海濱路以西、創(chuàng)業(yè)路以北、南海大道以東、濱海大道以南圍合的區(qū)域;

　　南頭北片區(qū)：南海大道以西、桃園路以北、港灣大道以東、深南大道以南圍合的區(qū)域。

　　二、二類地區(qū)：原特區(qū)內(nèi)一類區(qū)域以外的其他地區(qū)。

　　三、三類地區(qū)：原特區(qū)外所有地區(qū)。

　　住宅小區(qū)停車收費(fèi)原則上實(shí)行市場調(diào)節(jié)價

　　實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的停車設(shè)施包括除上述政府定價范圍之外的其他停車設(shè)施。政府與社會資本合作建設(shè)的停車設(shè)施，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府出資方、社會投資者遵循市場規(guī)律和合理盈利原則協(xié)議確定。

　　住宅小區(qū)停車設(shè)施停車收費(fèi)原則上實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。鑒于目前住宅小區(qū)的機(jī)動車停放服務(wù)尚不具備形成有效競爭的條件，住宅小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整適用以下規(guī)定：

　　(一)、停車設(shè)施已依法經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記的，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定或者調(diào)整由停車設(shè)施所有權(quán)人按照市場原則，通過合同等方式與停車設(shè)施委托管理方協(xié)議約定。

　　(二)、停車設(shè)施未依法經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記的，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定或者調(diào)整應(yīng)作為涉及業(yè)主利益的重大事項，按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)由業(yè)主大會依法決定。凡未依法履行業(yè)主大會決定程序的，停車收費(fèi)暫按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。未依法成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)，可由區(qū)住建部門會同街道辦事處，在征求該住宅小區(qū)業(yè)主或使用人意見并取得過半數(shù)書面同意后，指定當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)工作站代行業(yè)主大會職責(zé)，與停車設(shè)施經(jīng)營者協(xié)商確定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(三)、住宅與非住宅共用(含城中村)的停車設(shè)施內(nèi)，對住宅業(yè)主或非業(yè)主房屋使用人的停車收費(fèi)按照上述住宅小區(qū)停車收費(fèi)有關(guān)政策執(zhí)行。

　　實(shí)行政府指導(dǎo)價的停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　住宅類停車場機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表(單位：元/輛)

　　說明：

　　1、上述標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價格，經(jīng)營者可以在上浮幅度為零，下浮幅度不限的范圍內(nèi)制定具體價格。

　　2、室內(nèi)停車場指永久性的混磚結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)的停車場。用鐵皮等搭建的簡易室內(nèi)停車場，其按月停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以在露天停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮，但最高不超過20%。

　　3、住宅類停車場臨時停車同一天內(nèi)多次進(jìn)出的，可多次按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)遵守每天最高收費(fèi)限額的規(guī)定;臨時停車連續(xù)停放超過24小時的，每24小時按規(guī)定最高限額的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，超過24小時的部分按每小時1元的標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。

　　四種情形免收停車費(fèi)

　　1、執(zhí)行公務(wù)的軍警車輛、實(shí)施救助的醫(yī)院救護(hù)車輛、收投郵件的郵政車輛以及實(shí)施作業(yè)的市政工程搶修車輛;

　　2、非營利性醫(yī)院、公辦學(xué)校、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等公共公益性單位配套停車設(shè)施內(nèi)停車不足30分鐘(含30分鐘)的，或者進(jìn)入其他實(shí)行政府定價的停車設(shè)施15分鐘以內(nèi)(含15分鐘)的車輛;

　　3、在實(shí)行政府定價管理的停車設(shè)施內(nèi)充電(每天首兩小時內(nèi))的新能源汽車;

　　4、此外，鼓勵實(shí)行市場調(diào)節(jié)價管理的停車設(shè)施內(nèi)設(shè)置一定的免費(fèi)停車時間，并對新能源汽車充電時減免停車收費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，停車收費(fèi)可以按次、分鐘、小時、 天(起止時間連續(xù)累計24小時為1天)、月(連續(xù)累計30天為1月)為單位計費(fèi)。計費(fèi)單位為 “分鐘”、“小時”、“天”的，停放時間連續(xù)計算，不足整數(shù)的按整數(shù)計。停車設(shè)施的入口處和繳費(fèi)地點(diǎn)顯著位置應(yīng)設(shè)置明碼標(biāo)價牌，自覺接受社會監(jiān)督。

　　最后附上：商業(yè)場所配套停車場收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)(元/天 )

　　說明：1、上述標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)場所配套停車場每天(24小時)的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各商業(yè)場所配套停車場應(yīng)在不超出上述每天最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上制定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);停車場經(jīng)營單位可自主選擇以小時、次、天作為計費(fèi)單位，但每個計費(fèi)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能超過15元(小車)、30元(大車)、45元(超大型車)。

　　2、上述停車場對業(yè)主或非業(yè)主房屋使用人車輛可實(shí)行按月收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方按不超過上述每天最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以30天的總價協(xié)商確定。

　　3、住宅與非住宅共用且交警部門核發(fā)的停車場許可證為社會公共類的停車場，應(yīng)當(dāng)允許住宅業(yè)主及非業(yè)主房屋使用人選擇按月停放，按月停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按表1規(guī)定執(zhí)行，臨時停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)場所配套停車場的政府指導(dǎo)價規(guī)定執(zhí)行。