在深圳買房是很多人的夢(mèng)想，每天辛勤工作就是了在深圳有個(gè)家!現(xiàn)在終于來(lái)機(jī)會(huì)了!深圳10月份新房?jī)r(jià)格繼續(xù)下跌，至此深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)下跌十三個(gè)月了!

　　新房?jī)r(jià)格連續(xù)十三個(gè)月下跌

　　根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，2017年10月深圳全市共成交(網(wǎng)簽)新房住宅2792套，成交(網(wǎng)簽)面積共279052平，成交(網(wǎng)簽)均價(jià)為54288元/平。

　　10月全市新房環(huán)比上升2.3%，同比減少34.7%;

　　而新房成交均價(jià)環(huán)比下跌0.05%，同比下跌2.4%。

　　到目前為止的數(shù)據(jù)顯示，深圳新房?jī)r(jià)格已出現(xiàn)連續(xù)十三個(gè)月的下跌!

　　1、10月龍崗失去龍頭地位，僅成交901套，環(huán)比減少8.5%。

　　2、寶安10月成交新房1519套，躍升全市成交第一，環(huán)比增13.1%。

　　3、南山10月新房成交僅277套，環(huán)比減少4.8%，為本月減幅最小區(qū)。

　　4、老區(qū)羅湖10月成交39套，環(huán)比減少40.9%，為本月減幅最大區(qū)。

　　5、10月福田區(qū)成交126套，環(huán)比增5.0%，而鹽田10月仍為0成交。

　　10月全市均價(jià)54288元/平，與上月持平，截止目前已連續(xù)13個(gè)月保持在5.5萬(wàn)元/平左右。

　　具體來(lái)看，除寶安微漲外，各區(qū)均有小幅下跌。

　　全市二手房成交均下滑10月份深圳全市共成交二手房5477套，環(huán)比減少23.8%，同比減少22.5%。

　　全市各區(qū)二手房成交環(huán)比全線下滑;

　　熱門(mén)地區(qū)羅湖、鹽田、龍崗、寶安、寶安、福田成交量降幅分別為34%、30%、26%、22%、21%。

　　買不買房都要注意的陷阱

　　1、避免定金陷阱

　　很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢(qián)定金。

　　有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。

　　所以如果交定金，必須看好定金合同。

　　而且中國(guó)文字博大精深，定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。

　　所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

　　2、避免搶房陷阱

　　開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍，讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加思考的去把房子搶到手!

　　而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。

　　所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶，避免搶到之后價(jià)格過(guò)高。

　　3、觀看房屋面積

　　有的時(shí)候看的樣板間， 是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大， 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

　　4、查看開(kāi)發(fā)商口碑

　　網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣，或者是到搜房查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。

　　比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字，避免買到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。

　　5、看五證

　　開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)

　　五證包括：

　　1、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

　　2、《建設(shè)工程施工許可證》

　　3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　5、《國(guó)有土地使用證》

　　看完是不是突感干勁滿滿?

　　房?jī)r(jià)還在跌，

　　再努力努力，

　　在深圳有個(gè)家也不是幻想啦!