南寧是廣西壯族自治區(qū)的省會(huì)城市，也是東盟博覽會(huì)永久舉辦地，今年成立的南寧經(jīng)濟(jì)自貿(mào)區(qū)更是讓越來越多人看到南寧的發(fā)展機(jī)遇，那么，南寧未來發(fā)展前景好嗎?南寧房價(jià)走向趨勢如何?一起來了解一下吧!

　　南寧未來發(fā)展前景好嗎?

　　南寧未來發(fā)展發(fā)現(xiàn)是怎樣的?

　　南寧是國內(nèi)二線城市，國家任命的北部灣核心城市，國家南部戰(zhàn)區(qū)陸軍總部駐地。南寧前幾年有想發(fā)展金融服務(wù)業(yè)，成立四大投資集團(tuán)，實(shí)則是想通過政府融資平臺，影子銀行“大水漫溉”，現(xiàn)在回頭看看業(yè)務(wù)壞賬高企，迎向?qū)崢I(yè)的活水十分有限，一定程度上還造成優(yōu)質(zhì)企業(yè)“溺斃”的現(xiàn)象，所以說南寧玩金融除了加大南寧廣西的債務(wù)杠桿，沒有根本上實(shí)質(zhì)成效。南寧發(fā)現(xiàn)玩不轉(zhuǎn)了，現(xiàn)在又想搞制造業(yè)，搞新能源。但是沒有制造業(yè)基因，索性搞房地產(chǎn)地皮了。在中央收緊房地產(chǎn)業(yè)大背景下，南寧未來房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)潰敗在所難免。

　　根據(jù)廣西統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，南寧地區(qū)2017年的國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)突破4000億元，達(dá)到4118.83億元，漲幅為8%，其中高新技術(shù)發(fā)展迅速，漲幅高達(dá)17.1%。而目前南寧除了地鐵線路在加快建設(shè)之外，一大批重點(diǎn)項(xiàng)目也已經(jīng)施工。截至2017年已有包括恒大、萬科、碧桂園、平安、保利、綠地等國內(nèi)大型房企進(jìn)駐南寧，可見他們對南寧未來的發(fā)展有足夠的信心。

 

南寧未來發(fā)展前景好嗎?南寧房價(jià)走向趨勢如何?（圖片來自攝圖網(wǎng)）

　　南寧市是中國面向東盟十國核心城市和邊境區(qū)域中心城市，環(huán)北部灣城市群特大城市，西南出海綜合交通樞紐城市，中國東盟博覽會(huì)暨中國東盟商務(wù)與投資峰會(huì)的永久舉辦地。自然而然發(fā)展方向偏于國際貿(mào)易方向。

　　南寧擴(kuò)城計(jì)劃，2005年12月，成為省級開發(fā)區(qū)，2013年3月，升級為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，2016年5月，武鳴設(shè)區(qū)，南寧擴(kuò)城。廣西-東盟經(jīng)開區(qū)，立足“一帶一路”西南門戶，占位國際形象封面，劍指南寧門戶。

　　城軌地鐵建設(shè)發(fā)達(dá)，鋒速連通南寧主城區(qū)，南寧北同城生活圈，依托地鐵武鳴線，(區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)里建站，芭明山站)及高鐵南寧北站接駁優(yōu)勢，構(gòu)建“雙鐵”交通體系，有望形成南寧北20min 連城效應(yīng)。

　　重視教育發(fā)展，南寧教育園區(qū)計(jì)劃引入16-19所高校，2018年年底將全面開工建設(shè)。目前廣西民族大學(xué)、桂林理工大學(xué)博文管理學(xué)院、廣西中醫(yī)藥大學(xué)護(hù)理管理學(xué)院、廣西國際商務(wù)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等十所高校已成功簽約，建成后將吸納至少33-37萬人口。

　　南寧房價(jià)走向趨勢如何?

　　目前而言，南寧方向走向趨勢如下圖：

南寧未來發(fā)展前景好嗎?南寧房價(jià)走向趨勢如何?（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

　　從上圖可看出，南寧的房價(jià)還是比較穩(wěn)定的上升階段，青秀區(qū)目前均價(jià)已經(jīng)達(dá)到16230元/平方米左右，最熱門的五象新區(qū)也達(dá)到了12500元/平方米左右，西鄉(xiāng)塘區(qū)目前均價(jià)在11750元/平方米左右，興寧區(qū)的房價(jià)均價(jià)在11527元/平方米左右，良慶區(qū)的房價(jià)均價(jià)在10933元/平方米左右，江南區(qū)的房價(jià)均價(jià)在10104元/平方米左右，邕寧區(qū)的房價(jià)均價(jià)在9900-10000元/平方米徘徊，武鳴區(qū)的房價(jià)均價(jià)在8800元/平方米左右。

　　隨著南寧經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，相信房價(jià)也是處于一個(gè)穩(wěn)定但是可能比較緩慢的上升階段中哦!

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