儷景中心

建筑面積70平米的房子使用面積也就40平米本來就是經(jīng)濟(jì)適用房是我們這些低收家庭的房子我們是用所有家產(chǎn)買的房子結(jié)果還被開發(fā)商騙政府部門也...

總結(jié)：以容積率和位置來看，就目前的行情分析，茉莉公館定價(jià)在1萬1一平米較為合理，因?yàn)楣珨偯娣e太大，又是毛坯房，周邊配套設(shè)施還不完善，物業(yè)費(fèi)還貴。按政策來說應(yīng)該按套內(nèi)實(shí)際使用面積來賣?？砷_發(fā)商真是敢頂風(fēng)作案，都敢收意向金啦，這還需要大家齊心合力扳扳他們這些毛?。?/p>2012-04-15 21:51:56

總結(jié)：去保利花園兩次，倍感旅途成本高時(shí)間長：乘車成本，坐任何一個(gè)地鐵到東直門，地鐵票2元，坐980快票價(jià)6元，往返總共16元如在密云住，兩口子都在城內(nèi)上班，每個(gè)月往返22天，共22*2*16=704元/月本人今年28歲，預(yù)計(jì)再工作30年,30年*12月*704元/月=253440元。這個(gè)是未計(jì)算利率的成本。以保利花園的7800元均價(jià)，90平米房子計(jì)算。旅途成本分?jǐn)偟阶≌娣e253440/90=2816元/平米所以保利花園對于北京城區(qū)內(nèi)工作的人來說，成本是7800+2816=10616元/平米計(jì)算時(shí)間成本：坐980快從保利花園到東直門最快1.5小時(shí)，每天3小時(shí)，比平均北京上班族上班路途日均時(shí)間1.9小時(shí)高出約1小時(shí)。按照2009年月平均工資3726，每月22天，每天工作8小時(shí)計(jì)算，時(shí)間成本是3726/22/8=21.17即兩個(gè)人30年工作的路程時(shí)間成本為：2個(gè)人*30年*12個(gè)月*22天*1小時(shí)*21.17除以90平米=3725元/平米可見路程的時(shí)間成本甚至高于路程的路費(fèi)成本這樣保利花園的當(dāng)前成本最少是7800+2816+3725=14341元/平米。（這個(gè)成本價(jià)含路費(fèi)和超出北京平均上班時(shí)間的時(shí)間成本）這個(gè)價(jià)格未考慮貸款和存款利率如果買車，北京城往返密云，成本要高出更多，不再計(jì)算